ŞEREF OĞUZ ŞEREF OĞUZ

Emlak sektörü banka istiyor

Dubai'deki Cityscape Global 2017 Fuarı, küresel arenada gayrimenkul alanındaki iddiamızı sergilemesi açısından önemli... Dün Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki ile fuarı gezip, gayrimenkulün aktörleriyle sektörün sorunlarını konuştuk. Düğüm, konutun finansal sorunlarında oluşuyor ve öneri sektöre has banka kurulması...
Daha önce Emlakbank modelimiz vardı zaten. 90'lı yıllarda burayı kötü kullandık. Gelmiş geçmiş genel müdürlerinden yalnızca biri hariç, hepsinin sonu, Şişli Cumhuriyet Savcılığı olmuştu. O biri ise görevde kaldığı süre içinde hiçbir şeye imza atmamış, neticesinde bir müteahhidin kurşunlarıyla koltuğuna mıhlamıştı. Bu kötü anılar, örnek olamaz ve sektörün bir banka ihtiyacını gölgeleyemez kuşkusuz. Zaten evi olandan ziyade konutu olmayana hizmet etmesi açısından sektöre özel banka aracılığıyla finansman desteği, kaçınılmaz hale gelmiş bulunuyor. Zamanında konut edindirme yardımları (KEY) vardı ve onları da iyi değerlendiremeyince, konut edinememiştik. Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, bu hatırlatmama karşılık, "O KEY'leri biz ödedik, 1.8 milyar lira dağıttık hak sahiplerine" diyor. Ancak şimdiki 20 milyar liralık güce erişmiş Emlak Konut GYO'nun finansman sorununa dair özel banka veya KEY benzeri çözümlere hazır olduğunu belirtiyor. Şu anda sektörün 100 milyar liralık portföyle daha dinamik hale geleceğini savunan Kurum'un iddiası, halka açılan kurumun gördüğü ilgiyle inşaat sektörüne yönelik farklı ve özel yeni finansal enstrümanların karşılık bulacağıdır. Mevcut banka ağında konut finansmanı özelinde vade ve faiz şartları düzenlenmiş bir banka ihtiyacını, hemen herkes dile getiriyor. Belki de Bireysel Emeklilik Sistemi (BES) gibi yeni bir KEY tasarlanabilir. Ama bu defa çalışacağına sektörü ve bizleri ikna etmek ve garanti sunmak şartıyla...