Bundesbank: Almanya'da konutlar hala aşırı değerli
Almanya Merkez Bankası (Bundesbank) ipotek maliyetlerinin artmasıyla geçen yıl fiyatların düşmesine rağmen Almanya'da konutları hala aşırı değerli olduğunu söyledi.
Oluşturma Tarihi 19 Şubat 2024 00:00
Son Güncelleme Tarihi 19 Şubat 2024 15:36
Sektör verilerine göre, sahibi tarafından kullanılan konutların fiyatı geçen yıl yüzde 4'ün biraz üzerinde düştü. Alman İstatistik Ofisi yılın ilk dokuz ayındaki düşüşü yüzde 8,9 olarak açıkladı.
Bundesbank, Almanya'nın mevcut demografik ve ekonomik durumuna dayanarak fiyatların olması gerekenin hala yüzde 15-20 üzerinde olduğunu tahmin ediyor.
Bundesbank aylık raporunda "Aşırı değerlenme, kayda değer bir azalmaya rağmen henüz tam olarak düzeltilememiş olabilir. Bu durum fiyat düzeltmeleri için belirli bir risk oluşturmaya devam ediyor." dedi.
Banka, fiyat-gelir oranının referans değerinden %20 daha yüksek olduğunu ve emlak fiyatları, faiz oranları ve gelirler arasındaki uzun vadeli ilişkinin yüzde 10 ila yüzde 15 arasında bir aşırı değerlenme gösterdiğini belirtti.
