Çatalca'da arsa almak fırsat mı?

ÇATALCA'DA ARSA ALMAK FIRSAT MI?
İstanbul'da arsa ve emlak fiyatları dur durak bilmeden artmaya devam ediyor. Silivri'ye kadar olan bölgede tüm arazilerin fiyatları, son iki yılda birkaç kat yükseldi. İstanbul'un en çok prim yapan bölgelerinin başında Avrupa yakasında, Çatalca ve Çatalca'nın köyleri ile Silivri Kumburgaz hattı; Anadolu yakasında Çekmeköy, Riva ve Şerifali olarak sıralanıyor.
Avrupa yakasında Zekeriyaköy, Kumburgaz, Çatalca, Yakuplu, Gürpınar, Bahçeşehir (Ispartakule) önemli artış gösteren ve göstercek ilçeler. İstanbul'un her iki yakasında yer alan bu bölgelerdeki arsa fiyatlarının geçen yıla oranla yüzde 30 ile yüzde 50 oranında yükseldiği görülüyor.
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Sabri Ateş, İstanbul'da eski yerleşim bölgelerinin gayrimenkul değeri açısından reytinginin düştüğüne işaret ediyor. Ateş, "Fatih'ten Üsküdar'a, Beşiktaş'tan Şişli'ye kadar olan eski İstanbul semtlerindeki konutların birçoğu eski. O nedenle artık insanlar depremin de etkisiyle yeni yerleşim bölgelerine rağbet gösteriyorlar" diyor.
İşte İstanbul'un prim yapacak bölgeleri ve bu bölgelerdeki gayrimenkullerin fiyatları
AVRUPA YAKASI
ZİNCİRLİKUYU-MASLAK HATTI: Her zaman popüler. Ve fiyatlar hiç düşmeyecek.
SARIYER. BAHÇEKÖY, KEMERBURGAZ VE GÖKTÜRK: Üçüncü köprü güzergahı üzerinde yer alan bu bölgeler değerini katlıyor.
ÇATALCA: Üçüncü köprünün çevre yolunun güzergahında yer alan Çatalca, en şanslı konumdaki yerlerin başında geliyor. İstanbul'a düşünülen üçüncü havalimanı için ise Silivri ile birlikte Çatalca'nın da adı geçiyor. Elbasan köyü, Baklalı, Boyalık köyü, Çakıl köyü gibi Çatalca'nın köylerindeki arsalar ile Silivri Büyükçkmece arasındaki arsalara rağbet bu yüzden fazla. Kumburgaz'daki ve Çatalca'daki emlakçılar yola cepheli arsalarının tamamına yakının son bir yılda adeta kapışıldığını söylüyorlar.
ANADOLU YAKASI
ŞERİFALİ: Şerifali'nin yıldızını parlatan en önemli özelliği, Ataşehir ile olan komşuluğu. Son iki yılda İstanbul'un en hızlı yapılaşan konut bölgelerinden biri olan Şerifali'de birbiri ardına marka konut projeleri yapılıyor.
TUZLAORHANLI VE AYDINLI: Tuzla'nın arsa yatırımı için seçilebilecek Orhanlı ve Aydınlı bölgelerinde de dönümü 200 bin YTL'den başlayan arsalara rastlanıyor. Dört yıl önce dönümü 5-10 bin YTL olan arsalar, 2005'te 100 bin YTL'nin üzerine çıkmıştı. Bugün ise arsaların dönümü 200-300 bin YTL'yi buluyor.