Bu yatırımlar İzmir'in siluetini değiştirecek!

Megapol Group Yönetim Kurulu Başkanı Selim Gökdemir, grup olarak yaptıkları, yapacakları yatırımları Egeli Sabah'a anlattı. Anadolu Apartmanı ile ilgili çalışmaları anlatan Gökdemir, sinema projesinden vazgeçmediklerini, ayrıca Uzundere'de inşa edecekleri dev "Perakende Parkı" içinde 10 bin metrekarelik bir film stüdyosu kuracaklarını açıkladı. Urla İçmeler'deki villa projesinden Yenişehir Gıda Çarşısı'ndaki yeni projeye kadar yatırımları hakkında bilgi veren Gökdemir, 100 milyon metrekarelik bir alanda termal araştırmalar yaptıklarının da müjdesini verdi.

ANADOLU APARTMANI
Göztepe'deki tarihi Anadolu Apartmanı restorasyonu ile Rezidans Binası yanında çağdaş bir kültür kompleksi yapmak için yürüttükleri çalışmalarda sona gelindiğini belirten Selim Gökdemir, "Restorasyonu bitti. Eskiyle moderni birleştirme bilinçli bir tercih oldu. Tarihi binanın cephesinin algılanması için özel bir açı verdik. Renkli reflekte camda eski binanın görüntüsünü görüyorsunuz. Güzel bir proje oldu" dedi. Projedeki yeni bina kısmında ağırlıklı olarak kültür-sanat ve ticareti ön planda tutmak istediklerini kaydeden Gökdemir, eski bina kısmının da konut ya da butik otel olarak kullanılmasını öngördüklerini söyledi, "Asıl hedefimiz butik otel olarak kullanılması. Bunun için işletmeci arıyoruz" diye konuştu. Konusu Anadolu Apartmanı'nda geçen bir sinema filmi projeleri olduğunu da hatırlatan Gökdemir, sözlerini şöyle sürdürdü: "Bizim bir sinema projemiz vardı. Bir araştırma yaptık. Türkiye'de birkaç eksiklik gördük. Biri teknik altyapı yetersizliği. İkincisi sermaye eksikliği. O yüzden erteledik. Anadolu Apartmanı projesinde bir tiyatro salonumuz var. Bir de sanat galerisi. Sanatla ilgili faaliyetlerimizin ilk adımı olarak görüyoruz. Projeye de Megapol Sanat adı verdik." Sinema için altyapı hazırlıklarının sürdüğünü vurgulayan Gökdemir, "Türk sinema sektörü hızla gelişiyor. Önceki yıl gişe hasılatında Avrupa'nın en yüksek gişe hasılatını yapan Fransız sinemasını geçtik. Avrupa'daki en yüksek gişe hasılatını artık Türk sineması elde ediyor. Bizim niyetimiz İzmir merkezli bir şey yapabilmek. Mutlaka bir stüdyo yapmak lazım. Sektörü, İstanbul'un egemenliğinden kurtarmak lazım. Ancak stüdyoyu da yapmak zor değil, işletmek zor. Anadolu Apartmanı'ndan sonra, yıl sonunda başlamayı planladığımız bir alışveriş merkezi projemiz var. Oldukça kapsamlı bir proje. Onun içinde bir stüdyo planlıyoruz. Bir Alman işletmeci ile görüşüyoruz. Türkiye'yle ilgileniyorlar, ama yatırım maliyetlerini düşürmek istiyorlar. Avrupa'da ciddi bir rekabet var. Stüdyoyu yapabiliyorsunuz ama onu devamlı aktüel tutabilme, rekabet edebilir hale getirme konusunda sıkıntı var. Biz şu anda Anadolu Apartmanı'nda tiyatro salonunu faaliyete geçirip, bir deneme yapmak istiyoruz. Vazgeçme niyetimiz yok. Kendi sektörümüzde yeni bir işe girdiğimizde, bir organizasyon kurabiliyoruz. Proje müdürü diyoruz. Sinemada böyle birini bulamadık. Yapımcı temsilcisi diyorlar."

UZUNDERE'YE AVM
Uzundere'deki AVM ile ilgili önemli bilgiler veren Gökdemir, "İçinde bir film stüdyosu olan bir AVM... Brüt inşaat alanı 290 bin metrekare. Biz buraya Perakende Parkı diyoruz. AVM'den büyük. Bornova'daki açık hava AVM konsepti gibi ama ondan daha büyük. Sadece içinde kurulacak stüdyonun alanı 10 bin metrekare. Kiralanabilir alanı da 120 bin metrekare olacak" dedi. İzmir'in hala AVM'lere ihtiyacı olduğunu vurgulayan Gökdemir, İzmir'in ülkenin en yüksek gelişme potansiyeline sahip şehri olduğunu vurguladı, "İzmir, kişi başına düşen gelirde, kurumlar ve gelir vergisinde Türkiye üçüncüsü, ama AVM'de 15. sırada. Ülke genelinde bin kişiye düşen AVM alanı 100 metrekare, İzmir'de bu rakam 98 metrekare" diye konuştu. Grup olarak kentin çöküntü bölgelerinde projeler geliştirdiklerine dikkat çeken Gökdemir, bu projeyle ilgili şu bilgileri verdi: "Urla İçmeler'de 190 villa yapıyoruz. 92'sinin inşaatına başladık. Oranın jeotermal haklarını da aldık. Sıcak su da temin edeceğiz. Çöküntü bölgelerine giriyoruz. O tip bölgelerin değerini artırıyoruz. Orada sosyal tesisler de yapıyoruz. Kapalı, açık havuzlar yapıyoruz. Denize kıyısı da var. Marina izni almaya da çalışıyoruz."

MEGAPOL JEOTERMAL
Megapol Group olarak, İzmir için en önemli faaliyetlerinin 3 yıl önce başlattıkları jeotermal araştırmalar olduğunu vurguladı. Karşıyaka, Bayraklı ve Bornova sırtlarında 100 milyon metrekarelik bir alanın araştırma lisansını aldıklarını açıklayan Gökdemir, şunları söyledi: "Bölgede sıcak su bulduk. İzmirle ilgili birçok tartışma yapılıyor. İzmir'in haksız bir şöhreti var. Bence daha iyisine layık. Bize şu çarpıcı geldi. 4 milyon nüfuslu bir şehirde, bu bölge hiç araştırılmamış. Araştıran ilk şirketiz. Burası Spil'in devamı. Ve 600 metre kalındığında 14 milyon yaşında bir tabaka var. O tabakayı deldik. 755 metrede 77 derece sıcaklıkta iyi bir rezerv bulduk. Şimdi de 1300 metre aşağı iniyoruz. Bu çalışmalar sonunda, İzmir'in kuzeyinde de sağlık turizmi gelişebilir. Burası termal bölgesi olabilir." Yeni kent merkezinde gökdelenlerin boş kalmayacağını sözlerine ekleyen Gökdemir, "İzmir'deki mevcut bina stoku vasıfsız. Yüzde 70'inden fazlası yenilenmeli. İzmir merkezdekiler kullanılabilecek durumda değil. Yenileri vasıflı binalar."
GIDA ÇARŞISI'NA ALIŞVERİŞ CADDESİ
Yenişehir Gıda Çarşısı'nda iki kule ve bir alışveriş caddesi planladıklarını açıklayan Gökdemir, şu bilgileri verdi: "Yenişehir projemiz de 170 bin metrekare kapalı alana sahip. 350 metrelik bir alışveriş caddesi olacak. Orada yaşayanlar hayatlarını konforlu şekilde sürdürebilsinler istiyoruz. Müstakil binalardan oluşacak. Sağlık merkezi, spor merkezi, katlı mağazalar yani bir insanın ailesi ile birlikte rahat rahat yaşayabileceği bir ortamı sağlamak istiyoruz. Yer altına da 2 kat alışveriş merkezini yapacağız. Orada kalan kişi, şehre akşamları, belki de hafta sonları inecek. Hem güvenli, hem rahat bir ortam olacak. Bu projeye yaz sonu başlamayı hedefliyoruz. Bu proje de İsviçreli fonda yer alıyor."