İnşaat maliyet bedeli arttı emlak vergisine zam yolda

Emlak vergilerine zam geliyor. Emlak vergisine esas olmak üzere 2010 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, geçen yıla göre yüzde 12-25 arasında artırıldı. Metrekare maliyetindeki artış, vergide de artış getirecek. Maliye Bakanlığı ile Bayındırlık ve İskân Bakanlığı'nın Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile Emlak Vergisi'ne esas olmak üzere çelik karkas, betonarme karkas, yığma kagir, ahşap ve gecekondu tarzı binalar ile diğer binaların metrekare normal inşaat maliyet bedelleri tespit edildi. Tebliğe göre, emlak vergisine esas alınacak fabrika, otel binalarının metrekare inşaat maliyetleri yüzde 12, sinema ve tiyatro binaları ile meskenlerinki yüzde 25 artırıldı. Buna göre, bu yıl için bin 151 lira 24 kuruş olan mesken olarak uygulanan lüks inşa edilen çelik karkas binalarda ortalama maliyet, 2010 için bin 439 lira 5 kuruşa betonarme karkas binalarda 701 lira 36 kuruştan 876 lira 70 kuruşa, yığma kagir binalarda 550 lira 53 kuruştan 688 lira 16 kuruşa yükseltildi.

ASANSÖR İÇİN %6 İLAVE
Birinci sınıf mesken inşaatlarında ise çelik karkas binanın ortalama metre kare maliyeti 756 lira 54 kuruştan 956 lira 93 kuruşa, betonarme karkas binanın metre kare maliyeti 438 liradan 547 lira 50 kuruşa, yığma kâgir binanın maliyeti ise 356 lira 62 kuruştan 445 lira 77 kuruşa, ahşap binalarınki 602 lira 96 kuruştan 753 lira 70 kuruşa çıkarıldı. Basit gecekondu tarzı binaların metre kare maliyeti ise 35 lira 39 kuruştan 44 lira 24 kuruşa yükseltildi. Gelecek yıl için emlak vergisinin hesaplanmasında, mesken olarak inşa edilen basit çelik karkas binaların inşaat metre kare maliyeti 188 lira 22 kuruş, betonarme karkas binaların metre kare maliyeti 144 lira 96 kuruş yığma kagir binaların maliyeti ise 68 lira 68 kuruş olarak uygulanacak. Bu rakamlara binada kalorifer ya da klima varsa yüzde 8, asansör varsa yüzde 6 ilave yapılacak.