"800 bin kişilik istihdam sağladı"

Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Cemil Çiçek, TOKİ'nin, ürettiği konutlarla 100 bini aşkın nüfuslu 15 şehir inşa ettiğini, maliyeti 35 milyar lira olan 3 bin ihaleye imza attığını bildirdi.
CHP Bartın Milletvekili Rıza Yalçınkaya'nın soru önergesini yanıtlayan Çiçek, TOKİ tarafından, dar ve orta gelirli vatandaşların konut ihtiyacının karşılanması amacıyla geniş çaplı bir konut seferberliği başlatıldığını anımsattı.
TOKİ'nin, 2003-2010 yılları arasında 81 il, 738 ilçe, bin 579 şantiyede toplam 410 bin 201 konutun üretimini başlattığını ifade eden Çiçek, bu rakamın 100 bini aşkın nüfuslu 15 şehir anlamına geldiğini belirtti. Çiçek, TOKİ tarafından hayata geçirilen projelerin yaklaşık yüzde 30'unun alt gelir ve yoksul grubu projeleri olduğuna dikkati çekti.
Bakan Çiçek, yerel yönetimlerle işbirliği içerisinde başlatılan büyük kapsamlı Kentsel Yenileme Programı doğrultusunda, 148 belediye ile toplam 162 bin 886 konutluk gecekondu dönüşüm çalışması yapıldığını, 85 bölgede 45 bin 738 konutluk uygulama başlatıldığını bildirdi.
800 BİN KİŞİLİK İSTİHDAM SAĞLADI
TOKİ tarafından üretilen sağlam ve kaliteli konutların, özellikle alt ve üst yapısıyla, gerekli tüm sosyal donatılar ve rekreasyon alanlarıyla birlikte ülkedeki konut talep anlayışının gelişmesini sağladığını vurgulayan Çiçek, şunları kaydetti:
''TOKİ, halkımıza hak ettiği sağlam ve kaliteli, çağdaş olanaklara sahip, güvenli yerleşim yerleri sunmada öncülük ederken, yeni bir planlı kentleşme ve konut üretim anlayışını da oluşturmaya çalışmaktadır. TOKİ, yürüttüğü konut uygulamaları ile sayısı 400'ü aşan yerel ve ulusal ölçekli pek çok yüklenici firmaya, sektörde iş imkanı yaratmış ve bu uygulamalarla doğrudan ve dolaylı olmak üzere 800 bin kişilik istihdam sağlamıştır.
TOKİ, uygulamaları kapsamında yürüttüğü her bir toplu konut projesinde, projenin özelliklerini ve hedef kitlenin ödeme gücünü dikkate alarak, satış koşullarını belirlemekte, değişken fiyat endeksi kullanmakta ve inşaat halindeyken konutu kredilendirerek, satışa sunmaktadır.
İdare, özellikle yoksul, alt ve orta gelir gruplarına yönelik sosyal konut projelerinde, gerçek ihtiyaç sahibine ulaşma amaçlı ön şartlar ve satış koşulları koyarak, hedef kitleye uygun satış politikası uygulanmasına azami özen göstermektedir. TOKİ, yoksul, alt ve orta gelir gruplarına yönelik geliştirdiği sosyal konut projeleri çerçevesinde satışa sunduğu konutların fiyatlarını, kar amacı gütmeden ve sadece maliyet bedelini dikkate alarak belirlemektedir.''
35 MİLYAR MALİYETLİ 3 BİN İHALE
Cemil Çiçek, yoksul ve alt gelir grubuna yönelik projelerde, hedef grubun ödeme gücü göz önüne alınarak, taksit ödemelerinin, konutların anahtar teslim tarihinden sonra başlatıldığını anımsattı. Çiçek, kamu kaynağı kullanıldığı hususu da dikkate alındığında, daha üst gelir grubu için sübvansiyon doğuran bir uygulamanın, sosyal devlet mantığı ile örtüşmediği için yapılmadığını vurguladı.
TOKİ'nin, konut satış hasılatları ve kredi geri dönüşleri ile genel bütçeden aldığı kısıtlı paylarla faaliyetlerini sürdürdüğünü belirten Çiçek, idarenin, kısıtlı kaynaklar ile sistemin eksik parçasını tek başına doldurma gayreti içerisinde olduğunu anlattı. Çiçek, bu nedenle TOKİ'nin, kendi kısıtlı kaynakları ile yeni konut üretimini ve kredilendirilmesini sağlayabilmek için farklı finansman kaynakları araştırmaya başladığını ifade etti.
TOKİ'nin bu kapsamda ''Arsa Karşılığı Gelir Paylaşımı Modelini'' hayata geçirdiğini belirten Çiçek, bu model ile idare mülkiyetindeki rant getirisi yüksek arsalar değer kabul edilerek, gelir paylaşımı esasıyla yüklenici firmalara ihale yoluyla konut yaptırıldığını kaydetti.
Bakan Çiçek, TOKİ'nin başlattığı konut seferberliği kapsamında, toplu konut projelerinin arsa ihtiyacını karşılamak üzere, son 6 yılda toplam 199 milyon 665 bin 917 metrekarelik alanın idare tarafından devralındığını bildirdi.
TOKİ'nin, yatırım maliyeti 35 milyar lira olan 3 bin ihaleye imza attığını belirten Çiçek, sadece sosyal konut ihalelerinin yatırım maliyetinin yaklaşık 25 milyar lira olduğunu kaydetti.
Cemil Çiçek, son 6 yılda ihale süreci ile ilgili TOKİ aleyhine İdare Mahkemelerinde açılan dava sayısının 10 olduğunu, bu davalardan 2'sinin ret, 2'sinin iptal ile sonuçlandığını, 1 davadan feragat edildiğini, 5 davanın da devam ettiğini bildirdi.