Emlakta da Arap Baharı

Turizm ve perakende de, Ortadoğu ve Körfez ülkelerinden gelen Arap akını emlaka sıçradı. Gayrimenkul yatırımlarını bugune kadar Avrupa ülkelerinde değerlendiren Araplar Euro Bölgesi'ndeki krizden kaçarak Türkiye'ye yöneliyor. Bireysel yatırımların yanı sıra bir süredir Türkiye'de şirket kuran ve inşaat şirketleri ile ortak projeler üretmek isteyenler Arapların da sayısı arttı. Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı ve yeni kurulan KONUTDER'in Başkanı Ömer Faruk Çelik, "Körfez ülkelerinden ilgi bu sene had safhada. Bu ülkelerdeki yatırımcılar Avrupa'daki krizin ardından yatırımlarını Türkiye'ye yönlendirmek istiyor" diye konuştu.

GÜVENLİ LİMAN ARIYORLAR
Çelik,bu talebin bir kısmını Türkiye'de şirket kurarak realize ettiklerini ancak Mütekabiliyet (karşılıklılık) Yasası gereği talebin ciddi bir kısmını geri çevirmek zorunda kaldıklarını ekledi. Çelik, "Bu ilgi yıllardır var. Ancak Türk dizileri ve Türkiye'ye çok seyahat etmelerinin de etkisiyle daha da arttı diye düşünüyoruz. 'Beraber proje geliştirebilir miyiz?' diye geliyorlar. Güvenli liman arıyorlar" dedi. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya ise "2010'da yabancılara 2.5 milyar dolarlık gayrimenkul satışı gerçekleştirildi. Mütekabiliyetin kalkmasıyla bu rakam 10 milyar doları bulur" diye konuştu.

ABU DABİ, KATAR VE KUVEYTLİ FONLAR İLGİLİ
Jong Lang LaSalle Türkiye Temsilcisi Avi Alkaş, krizden kaçan fonların ilgisinin arttığını söyleyerek "Bu ilgi Türkiye'nin büyümesine duyulan güvenden kaynaklanıyor. Önümüzdeki dönemde devlet fonlarının daha çok alım yaptığını göreceğiz. Katar, Abu Dabi ve Kuveytli devlet fonlarından ciddi talep var. Şu anda temaslar sürüyor" dedi.

Toplu satış isteyen var
Ortadoğulu yatırımcılar bireysel yatırımların yanı sıra Türkiye'de inşaatı başlayan ya da tamamlanmak üzere olan projelerde toplu satışlara da ilgi gösteriyor. Bakırküre İnşaat şirketinin sahibi Gürhan Bakırküre, Mecidiyeköy'de gerçekleştirdikleri projede biri Körfez diğeri de Avrupa'dan iki gruplar toplu satış için görüşme halinde olduklarını kaydetti. Ukra İnşaat'ın CEO'su Kürşat Tuncel de geçen hafta yaptığı açıklamada Ukra City projelerinin yüzde 50'sini Arap müşterilere sattıklarını, yatırımın yanı sıra oturmak için de aldıklarını söyledi.

Ticari tapuyla sorunu aştı
Kozyatağı'nda STC İnşaat ile Rixos Executive Apartments projesini gerçekleştiren Rixos, arsasının sahip olduğu ticari tapu avantajını kullanarak Araplara ev satıyor. FTG Development CEO'su Samim Hatipoğlu, "Körfez'den güvenli liman arayan yabancılar için rota Türkiye. Projedeki tüm birimlerin ticari gayrimenkul tapusu taşıması nedeniyle Mütekabiliyet Yasası'na takılmadan rahatça alım yapabiliyorlar. Bir katın tamamını satın alan şirketler var" demişti.