Gayrimenkulde dev buluşma

Turkuvaz Medya Grubu gayrimenkul sektörünün temsilcileriyle Four Seasons Bosphorus Otel'de bir araya geldi. Çalık Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Çalık'ın ev sahipliği yaptığı toplantıya Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Halit Dumankaya, Varyap İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş, Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı ve aynı zamanda Konut Geliştiricileri Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik, Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, Ant Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Okay, Gayrimenkul Ortaklıkları Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, Aşçıoğlu İnşaat Başkanı Yaşar Aşçıoğlu, Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, Keleşoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Keleş, Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi Özen Kuzu'nun aralarında bulunduğu sektör temsilcileri katıldı.

YENİ FİNANSMAN MODELİ
Toplantıda geçen yılın da gündemini oluşturan kentsel dönüşüm ve mütekabiliyet yasasının yanı sıra sektördeki satışları artırmak amacıyla yeni finansman modellerinin geliştirilmesi, kat mülkiyeti kanununda değişiklik, imar ve ruhsat haklarının değiştirilmesi, KDV iadesi, müktesep hak, enerji verimliliği ve yeşil binalar gibi konular damgasını vurdu. Çalık Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Çalık, Türkiye'nin son 10 yılda hızlı yol aldığına değinerek "Türkiye ve özellikle İstanbul, dünya ülkeleri için tam bir cazibe merkezi haline geldi. İstanbul, çok bilinen ve çok ünlü dünya şehirleri arasında yerini aldı" diye konuştu. Hükümetin de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı kurarak bu konuya verdiği önemi gösterdiğini dile getiren Çalık, "Yıllar önce hükümet nezdinde bu alanda ulaşılabilecek en üst makam Konut Müsteşarlığı iken, bugün Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın kurulması bunun kanıtı" dedi. Çalık, şehirleşme, gayrimenkul ihtiyacı ve bu ihtiyacı destekleyen finans şirketlerinin büyümede büyük etken olduğunu söyledi. Çalık, "Artık Konut Tasarruf Sistemleri, Varlığa Dayalı Menkul Kıymetler, Proje Bonoları, Hibrid Kooperatif Yapılar, Leasing, İkincil Piyasalar ve daha yeni oluşumlara ihtiyaç var" dedi.
'SATIŞLAR İKİNCİ ÇEYREKTE ARTAR'
Toplantıya katılan Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu, Türk gayrimenkul sektörünün dünya standartlarının üstünde bir performans sergilediğine değinerek "2011 son çeyrekten itibaren satışlar biraz yavaşladı. Ancak ben 2012'nin ikinci çeyreğinden itibaren satışların yeniden canlanacağına inanıyorum" dedi. Varyap İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş ise en önemli gündem maddelerinin 2B arazileri, kat mülkiyeti, yabancıya gayrimenkul satışı, müktesep hak ve kentsel dönüşüm olduğunu söyleyerek "Belediyeler nezdinde yapılan düzenlemelerin iyileştirilmesi bizim öncelikli gündemimiz" dedi. Varlıbaş, ruhsat ve yeterlilik belgelerinin de sektör için en önemli gündem maddeleri olduğunu dile getirdi.
ÖZEL SEKTÖR KENTSEL DÖNÜŞÜMDE OLMALI
Konutder Başkanı Ömer Faruk Çelik, mütekabiliyet konusunda bir noktaya gelindiğini hatırlatarak özel sektörün mutlaka kentsel dönüşümün içinde olması gerektiğine değindi. GYODER Başkanı Işık Gökkaya ise sektöre ilişkin bir konut fiyat endeksi oluşturduklarını, şimdi aynı çalışmayı ofis projeleri için de yaptıklarını söyledi.
KDV İADESİ ÖNCELİKLİ
Sektörün sorunlarının ele alındığı toplantıda Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, mütekabiliyet konusunda iyi bir noktaya gelindiğini söyleyerek sektör olarak öncelikli konularının KDV iadesi olduğunu belirtti. Elmas, KDV iadesini tahsil etmek için uzun bürokratik işlemlerle uğraştıklarını anlattı. Elmas, imar ve müktesep hak konularının da bu yıl boyunca ele alınması gerektiğini belirtti. Ant Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Okay ise yurtdışı müteahhitlik hizmetlerine teşvik verilmesi gerektiğini dile getirdi.
DERNEK TAMAM SIRA ODADA
Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Halit Dumankaya ise gayrimenkul sektörünün bir oda çatısı altında birleşmesi gerektiğine dikkat çekti. Aşçıoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu, İstanbul'un marka değerini parlatacak yatırımlara ihtiyaç olduğuna değinerek olası deprem nedeniyle yapı stokunun da bir an önce yenilenmesi gerektiğini vurguladı. Eroğlu Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nurettin Eroğlu ise belediye mevzuatının düzenlenmesi gerektiğine dikkat çekerek bürokratik işlemlerin çalışmaları yavaşlattığına değindi. Fer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova ise ticari gayrimenkul yatırımlarının önemine değinerek önümüzdeki iki yıl içinde 3 milyon metrekarelik yeni ofis stokunun oluşacağını söyledi. Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, enerji tasarruflu yeşil ve sürdürülebilir yapıların bundan sonraki en önemli gündem maddesi olacağını söyledi. Gül İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Gül ise yeni finansman modellerinin oluşturularak sektördeki satışların hareketlendirilmesi gerekliliğine vurgu yaptı.