Sur Yapı'dan 2 milyar dolarlık AVM atağı

Bugüne kadar inşa ettiği konut projeleriyle tanınan Sur Yapı, rotasını alışveriş merkezi (AVM) yatırımlarına çevirdi. Haziran 2013'te Axis Kağıthane'nin açılışını yapan şirket, yatırımlarına Metrogarden ile devam ediyor. Önümüzdeki nisan ayında Çekmeköy'deki Metrogarden AVM'yi de faaliyete geçirmeye hazırlanan Sur Yapı, toplam 5 yatırımla 10 bin kişiye istihdam sağlayacak. Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, "AVM yatırımlarımızın 5 yıllık bir geçmişi var. İlk devreye giren Axis Kağıthane oldu. Nisanda Metrogarden'ı açacağız. Ardından Axis İstanbul, Exen İstanbul ve İzmir'deki projemiz gelecek. Böylece 5 projeye ulaşacağız" dedi. Elmas, bu 5 yatırımın 2 milyar dolarlık portföy oluşturacağını, tüm alışveriş merkezlerine yıllık 40 milyon ziyaretçi beklediklerini, 1 milyar 900 milyon ticari hacim öngördüklerini söyledi. Elmas, "Türkiye'nin geleceğine dair en ufak bir endişe duymuyoruz. Bugüne kadar birçok kriz gördük ve hepsiyle baş ederek bugünlere geldik. Gündemden etkilenmeden yatırım yapmaya devam edeceğiz" diye konuştu.
Hedef 400 milyon ciro
Metrogarden AVM'nin Çekmeköy-Ümraniye-Sancaktepe üçgeninde yer aldığını söyleyen Altan Elmas, şunları vurguladı: "2015'te Üsküdar-Çekmeköy metrosunun açılmasıyla, AVM'ye metrodan direkt ulaşım olacak. Bulunduğu lokasyonda 650 bin kişiye ulaşıyoruz. Bu kişiler, Tepeüstü'nde yer alan AVM'leri tercih ettikleri için özellikle hafta sonları trafik yoğunlaşıyor. Ancak Metrogarden, bölgedeki trafiği tersine çevirecek." 147 mağazalı AVM'nin 42 bin metrekare kiralanabilir alanı olduğunu belirten Elmas, kiralamada yüzde 80 doluluk oranına ulaştıklarını belirtti. Yılda 10 milyon ziyaretçi ve 400 milyon lira ciro beklentilerinin olduğunu ifade eden Elmas, "Çekmeköy'de 5 bin villa, 20 bin yeni konut olduğunu düşünürsek, her kesime hitap edeceğiz" dedi.
Halka arz gündemde
Altan Elmas, iki yıl önce erteledikleri halka arzı gündemlerine aldıklarını açıkladı. Yılsonunda halka arz yapabileceklerini söyleyen Elmas, "Kat karşılığı projelerin portföye eklenmesiyle ilgili bir sorun üzerine ertelemiştik. Şimdi sadece AVM portföyümüzle bile yapabiliriz" diye konuştu.
1.5 ayda yüzde 30'luk satış
AVM yatırımlarının konut projelerini etkilemeyeceğini dile getiren Elmas, "Yılda 1.000 konut üretmezsek, o yıl zarar ederiz" dedi. Satışlar hakkında da değerlendirme yapan Elmas, 15 Ocak'tan sonra satışların yeniden hız kazandığını, Sultanbeyli'deki İdilia projesinin yüzde 30'unu 1.5 ayda sattıklarını söyledi.
Anadolu'ya açılacak
İstanbul'dan sonra Anadolu'ya da açılma kararı aldıklarını anlatan Elmas, "Nüfusu 300 bin civarı olan her şehirde yatırım yapmak istiyoruz. Bu kapsamda da ilk adımı Bursa'da attık" dedi. Elmas, Hayat Grubu ve Torunlar GYO ile birlikte İzmir'de gerçekleştireceği karma projede ruhsat aşamasına gelindiğini de söyledi.