Nef Empire State'e komşu yapacak
Manhattan'ın merkezinde 60 katlı konut projesi üretmek için kolları sıvayan Nef Yönetim Kurulu Üyesi Erden Timur, "Satışlar önce Türkiye'de, sonra New York'ta olacak. Metrekare fiyatı da 35 bin dolardan başlayacak" dedi
Projemizi Manhattan'ın merkezinde inşa ediyoruz. Empire State'in 3 blok yanında 5. Cadde'de konumlanıyor. Projenin altında otel olması gündemde. Üst tarafında rezidans olacak. Toplam yükseklik 60 kat olacak. Bu projeyi yapabilmek için know-how gerekliydi. Yoksa, 500 milyon dolar yatırsanız da kimse proje yaptırmaz. Projenin tepesinde Nef yazacak ve kendi tasarımcılarımızın ürünleri oraya gidecek. Bence en büyük gurur kaynağı bu. Gerçekten Amerika dışında kimseye proje yaptırmıyorlar. 110 milyon dolara daireler satılıyor. O değeri dışarıdan gelenle paylaşmak istemiyorlar.
Ruhsat sistemiyle. Bankacılık sisteminin tüm projenin finansmanını yapması gerekiyor. Bankacılık sistemi de duruma
şöyle bakıyor: "Sizin NewYork'ta projeniz var mı? Yok. O zaman ben yapmam." Aslında gayet müdahale edilmiyormuş gibi ama bariz bir müdahale söz konusu. Bankacılık garantisi olmazsa da, sizin o projeden satış yapmanız söz konusu değil. Otomatik olarak böyle bir sistem geliştirmişler. Bu yüzden bizi en mutlu eden şey bu.
Evet belli bir oranda Türkiye'ye ayrılacak. Yüzde 30'u kadar diye belirledik. Çünkü şu an inanılmaz talep var. Bizim insanımız oralarda yatırım yapmak istiyor ama buna aracılık edecek imkân bulamıyor. Bu kadar hızlı reaksiyonun sebebi de budur.
Önce Türkiye'de satışa çıkaracağız. 3-4 ay sonra da Amerika'da satışlara başlarız. 2015'in ikinci yarısı gibi.
Amerika'da 120 milyon dolara da, 50 milyon dolara da daire var. Ama metrekaresi 140 bin dolara da var. Net metrekare olarak hesaplanıyor. Projemizde metrekaresi 35 bin dolardan satılacak. Oraya göre uygun bu rakam.
ABD'YE DEMİR ATTI
Biz önümüzdeki 5 yılda Avrupa'da 4 ülkede proje yapacağız. Örneğin Almanya'da 5-6 projemiz olacak. İngiltere, Viyana, İtalya gibi ülkelerde çalışıyoruz. ABD'de Şikago ve Miniapolis'te yeni projelerimiz olacak. Miniapolis'teki projemize başladık. Tüm malzemeler Türkiye'den gitti. İnce kısımlara geçtik. Bu projede kiralama yapacağız.
Topkapı ve Sütlüce projelerimiz var. Topkapı projemizi İş GYO ile ortak yapıyoruz. Bu yıl içinde lansmanını yapacağız. 3 bin konutluk bir proje olacak. Mahalle tarzında değişik bir proje. Sütlüce projesi de bu yıl içerisinde satışa çıkacak. Haliç manzaralı 200 konutluk butik bir proje olacak. İki projenin toplam yatırım değeri de 460 milyon dolar. Ayrıca Beykoz'da dönüşüme başladık. Yaklaşık 130 dönümlük bir yerle anlaştık. 250 dönüme çıkarmak istiyoruz. Bu kapsamda anlaşmalarımız devam edecek.
Yurtdışında her şey çok belirli. Türkiye'de de herkes çok yardımcı olmaya çalışıyor. Huyunu suyunu biliyoruz. Orada bir yanlış yapma şansınız yok. Bir daha iş yapmanız mümkün değil. Herkes için geçerli bu. Kurallar belli. Yatırımcı dostu bir ortam var. New York'ta prosedürler uzun sürüyor ama standartlar değişmiyor. Finansman olayı da ülkemize göre oldukça kolay. Ama insan ülkesinde her zaman duygusal olarak daha rahat. Yoksa yurtdışında iş yapmak daha kolay.
SEÇİM ÖNCESİ DURGUNLUK YOK
2013'TE sattığımız 3 bin 200 konutun büyük bir bölümünü aralık ayında yapmışız. İki seçimli bir yıldı. O dönemde bile hiçbir etkilenme yaşamadık. Şimdi baktığımızda yavaşlama olmadığı ortada. Zaten şehir merkezinde talep yoğun. Esenyurt'ta da projeler satılıyor. Seçim öncesi herkes satışından çok memnun. Bu inşaatlar satılmadığı takdirde kimse yeni lansmana çıkamaz. Tabiki dolar arttığında bekleme olabiliyor. Ancak seçimde böyle bir etki söz konusu değil.
EN SON HABERLER
- 1 THY mayısta 7,2 milyon yolcu taşıdı
- 2 1 milyar dolarlık sanal enkaz
- 3 Sürdürülebilir dönüşümün yol haritası belirlenecek
- 4 Rezervler 50 ay sonra pozitife döndü
- 5 Kamuda genel kurul rüzgarı
- 6 Türkiye’ye yeşil destinasyonlar kazandırıyor
- 7 Orta Asya’nın enerjisine Türk imzası
- 8 Rekabet’ten Apple’a soruşturma
- 9 Tarım ve Orman Bakanlığı 2024 hububat alım fiyatlarını duyurdu
- 10 Bakan Kacır: KKTC ile iş birliklerimize hız kesmeden devam edeceğiz