Konutta Anadolu ihtilali

Küresel ekonomiye ilişkin endişeler, jeopolitik riskler ve iki seçime rağmen konut satışlarında geçen yıl rekor kırıldı. Konut satışları, 2014'e göre yüzde 10.63 oranında artarak 1 milyon 289 bin ile tarihi zirveye çıkarken, yabancıya satış ise yüzde 22.4 artarak 22 bin 830 adede ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı rakamlar, bazı sosyolojik değişimleri de gün yüzüne çıkardı. Anadolu'nun birçok ilinde konut satışları Türkiye ortalamasının ve İstanbul'un üstünde arttı. Bu durum bir yandan göç hareketinin yavaşladığını gösterirken, diğer yandan yerel halkın kendi illerine yatırım yaptığını ve gayrimenkul hareketinin tabana yayılmaya başladığının açık bir göstergesi oldu.
İSTANBUL'U SOLLADI
İstanbul'da konut satışları geçen yıl yüzde 6.3 ile, Türkiye ortalamasının altında arttı. İzmir'de de satış artışının yüzde 8 ile genel ortalamanın altında kaldığı gözlenirken, son dönemde büyük projelerle öne çıkan Ankara'da satışlar yüzde 11.1 arttı. Anadolu'nun önemli illerinde satışların ortalamanın üstünde arttığı dikkat çekti. Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) özellikle Anadolu'da yaptığı, düşük gelir düzeyine yönelik konutlar satışların artışında tetikleyici unsur oldu. Satışlar Bursa, Ş. Urfa, Kocaeli ve Aadana'da yüzde 18, Diyarbakır'da yüzde 30, Edirne'de yüzde 30, Karabük'te yüzde 24, Manisa'da yüzde 21 arttı.
DEĞİŞİM İYİYE İŞARET
Konut satışında geçen yıl yaşanan büyümenin iyi bir oran olduğunu belirten dünyanın en büyük gayrimenkul danışmanlık şirketi olan Keller Williams'ın Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, metropollere göçün azaldığına da dikkat çekti. Erol "Bursa, Mersin, Kocaeli, Şanlıurfa, Eskişehir, Adana, Ankara gibi Anadolu'daki birçok ilimizde Türkiye genelinden daha fazla bir büyüme görebiliyoruz" dedi. İstanbul dışındaki illerde yaşanan büyümenin altını çizen Erol, "239 bin 767 satış ile İstanbul Türkiye genelinde en çok konutun satıldığı il. Ama birçok şehir büyüme olarak İstanbul'u geçmiş vaziyette. Bunu hem ekonomik hem de sektörel anlamda iyi bir işaret olarak yorumluyorum" diye konuştu. Erol, Avrupalı müşterilerin yerini Körfez yatırımcılara bıraktığına dikkat çekti.
EN FAZLA ARTIŞ BİNGÖL'DE
Geçen yıl konut satışının en fazla artış gösterdiği il Bingöl oldu. Bingöl'de konut satışları 2014'e göre yüzde 133 artarak bin 315 adede çıktı. Gümüşhane'de ise satışlar yüzde 50 arttı. Geçen yıl sadece 6 ilde konut satışları azaldı. Satışların en fazla azaldığı şehir yüzde 33.8 ile Hakkari oldu.