Son Güncelleme: Salı 22.05.2018
Beyoğlu’nda ev fiyatları uçuşa geçti
İstanbul’un gözbebeği Beyoğlu’nda konut fiyatları uçuşa geçti. Markalı konut projelerinde dairelerin metrekare fiyatı 40 bin liraya çıktı. Ofis metrekare fiyatları da son 4 yılda yüzde 90 artarak, 12 bin liraya dayandı
4 YILDA YÜZDE 90 ARTTI
Ulaşım kolaylığı sebebiyle ofisler için çok tercih edilen Beyoğlu'nda ortalama ofis/büro metrekare satış fiyatı 11 bin 424 TL, ortalama ofis fiyatı 1 milyon 370 bin TL, ortalama kira 3 bin 168 TL ve ofis yatırımının geri dönüş süresi 36 yıl. Ofis fiyatları en yüksek olan bölge ise Gümüşsuyu Mahallesi. Son 4 yılda Beyoğlu'nda ofis fiyatları yüzde 90 artış göstermiş durumda. Beyoğlu'nda konut fiyatları en yüksek olan bölgeler Ömer Avni, Hacımimi, Müeyyetzade, Bereketzade ve Gümüşsuyu Mahalleleri. Bu bölgelerde konut metrekare sayış fiyatları 10 bin 500 TL ile 14 bin 700 TL arasında değişiyor ve konut yatırımının geri dönüş süresi 45 yıla kadar yükseliyor.
FİRMALAR YARIŞIYOR
Turizmin, kültürel faaliyetlerin, eğlencenin ve ticaretin kalbinin attığı bu bölgede Taksim'den Tarlabaşı'na, Dolapdere'den Piyalepaşa'ya kadar olan bölgede firmalar proje geliştirmek için birbiriyle yarışıyor. Bölge, özellikle ulaşımın merkezi. Bunun dışında önemli müze ve kongre merkezleri de burada hayat bulmuş durumda. Otellerin de en yoğun olduğu bölge olan Beyoğlu'nda kentsel dönüşüm çalışmaları hızla devam ediyor. Beyoğlu'nda projelerin yükseldiği alanların hepsi kentsel dönüşüm alanı. Bölgede dönüştürülmesi planlanan alan 1 milyon metrekareyi aşıyor.
METREKARESI 40 BİN LİRA
Şehrin tam merkezinde olan ve boş arazi sıkıntısı yaşanan Beyoğlu'nda projeler de bu ölçüde değerleniyor. Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, bölgede ilk olarak başlayan sanayi alanlarının dönüşümüyle yabancı yatırımcı ilgisinin de arttığını belirterek, bölgedeki markalı konut projelerinde metrekare satış fiyatlarının, şerefiyesine göre değişmekle birlikte 40 bin liraya kadar çıktığını vurguladı.
HALİÇ MANZARASI PRİM YAPIYOR
Piyalepaşa Bulvarı ve Bilgi Üniversitesi'nin yer aldığı Dolapdere Caddesi'nin otel yatırımcılarını çekmeye başladığını belirten Yazıcı, "Bölgede deniz manzarasına sahip Haliç'e sıfır arsalar talep görüyor. Özellikle Haliç'e sıfır konumlarda bulunan arsaların fiyatları milyon dolarlara ulaşıyor. Son günlerde Kuveytli yatırımcılar özellikle otel projeleri geliştirebilecekleri arsa arayışında" dedi.
EN BÜYÜK DÖNÜŞÜM PROJESİ
Merkezi, İstiklal Caddesi'nde olan Aktif Gayrimenkul Danışmanlık yetkilileri, emlakçıların da bölgedeki yükselişi çok rahat gördüğünü belirterek, oturum için tercih edilen merkezlerin başında Beyoğlu'nun geldiğini söyledi. Hem geliştiricilerin, hem de yeni ev arayanların arttığını anlatan yetkililer, bu nedenle fiyatların da sürekli yükseldiğine dikkat çekti. Beyoğlu'nda kentsel dönüşüm çalışmaları da tam gaz devam ediyor. Türkiye'nin en büyük dönüşüm projesi olarak planlanan Okmeydanı dönüşümünde yaklaşık 4 milyon 250 bin metrekare inşaat yapılması planlanıyor. Söz konusu inşaat alanının 2 milyon 850 bin metrekaresinin iskân edilmesi öngörülüyor. Bu alanın 1 milyon 750 bin metrekaresi hak sahiplerine dağıtılacak, geri kalan kısmı ise yatırımcıya ait olacak.
EN SON HABERLER
- 1 Konya BŞB - İlan
- 2 EMEKLİ TEMMUZ ZAMMI SON DAKİKA: Ek ödemeli kök maaş tablosu! 4a, 4b, 4c ne kadar emekli maaşı alırım?
- 3 Lila Kağıt ve Koton, Halka Arz Ediliyor
- 4 Akkuyu NGS'de yeni gelişme! 1. ünite...
- 5 Çevre koruma işbirliğine ilişkin niyet beyanı imzalandı
- 6 Tarım ve gıda sektöründen 7 milyar dolarlık ihracat
- 7 AJet duyurdu: %40 indirimli biletler satışta!
- 8 Emekli promosyon kampanyalarına Mayıs ayarı yapıldı! En yüksek promosyon veren 11 banka belli oldu
- 9 Rekabet Kurulu bazı devralma işlemlerini onayladı
- 10 Serbest Geçiş Sistemi ülke geneline yayılacak!