Arkadaşı için yazılı izin almayan yanar!
Son dönemde ev arkadaşı arayan kiracıların sayısındaki artış dikkat çekiyor. Ancak alt kiralama için ev sahibinin yazılı iznini almak şart. İzin almayan kiracı mahkeme yoluyla tahliye olabilir
'YA ZAM YA ÇIK' YOK
Yeni ev sahibi ile kiracılar arasında yaşanan uyuşmazlıklar da arabulucuya taşınan konuların başında geliyor. Borçlar Kanunu'na göre yeni ev sahibi, kiralanan evi satın aldıktan sonra kira sözleşmesinin tarafı kabul edilir. Evi satın alanın kiracıya "Kirayı istediğim gibi artırırım. Artırmazsan çık" deme hakkı yok. Gelecek yılın temmuz ayına kadar yasal olarak yüzde 25 artırımın üzerine çıkamayacağı gibi kendisi ya da çocukları oturmayacaksa kiracıyı tahliye etme hakkı bulunmuyor. Ev sahibinin kiracının beş yıllık süreyi doldurması durumunda rayiç bedel üzerinden artırma hakkı bulunuyor. Diğer yandan kiracının kirayı eksik yatırması ya da bir aylık sürede ödememesi durumunda ev sahibinin tahliye davası açıp evden çıkarma hakkı bulunuyor. Bir yıllık peşin ödeyeceğini taahhüt eden kiracının mülk sahibi ile yeni kontrat imzalanmadan aylık ödeme imkanı bulunmuyor.
EV SATILIRSA 6 AY SÜRE
Evde kiracı varken, taşınmazın satılması halinde yeni mal sahibi, kiracıya 1 ay içinde ihtar göndererek tahliye talep edebilir. Bu durumda satın alma tarihinden itibaren altıncı ayın sonuna kadar kiracı içeride kalmaya devam edebilir. Altıncı ayın sonunda da çıkmazsa tahliye davası açılabilir. Eski mal sahibi ile yapılan kira sözleşmesinin sonunda da direkt dava açarak, tahliye talep edilebilir.
EN FAZLA 10 YIL UZATILABİLİR
BORÇLAR Kanunu'na göre sözleşme uzama süresi en fazla 10 yıl olarak kabul ediliyor. Bu sürenin sonunda mal sahibinin haklı bir gerekçe sunmasına gerek olmadan kiracısını tahliye hakkı bulunuyor. Bu nedenle tahliye davası açmanız gerekmiyor.
DEPOZİTODA SINIR VAR
DEPOZITO bedeli 3 aylık kiradan fazla olamaz, bu tutarı kiracı banka hesabına yatırabilir, ev sahibinin onayı olmadan çekemez.
EN SON HABERLER
- 1 Bakan Uraloğlu açıkladı: Kalkınma Yolu ile bütün Avrupa'ya ulaşacağız!
- 2 Togg, 800 bin liralık kredi kampanyasını uzattı
- 3 TÜİK açıkladı! İşte Türkiye'de en çok tercih edilen otomobil renkleri: İlk sırada ne siyah ne beyaz var...
- 4 Antalya turizmde altın yılını yaşıyor! Turizm gelirlerinde hedef 80 milyar dolar
- 5 Bakan Kacır: TSE, ‘Türk Malı’ damgasının marka değerini güçlendirdi
- 6 Bakan Işıkhan'dan SUT açıklaması
- 7 Bakan Göktaş: 40 bin 991 gencimizi kamuya yerleştirdik
- 8 Halkbank'tan esnaf kredi faiz oranı güncellemesi açıklaması
- 9 Bakan Kacır: 100 Turcorn çıkması en büyük hedeflerimizden biri
- 10 Petrol geriliyor! Biden'dan benzin fiyatı hamlesi! 22 Mayıs 2024 benzin ve mazot fiyatı ne kadar?