Depremzedeler mağdur edilmeyecek
Yüzyılın afetinin ardından deprem illerinde rezerv alan ilan edilen yerlerdeki dönüşümde tüm vatandaşların anayasanın güvencesinde olan mülkiyet hakkı korunacak. Hayat şehir merkezinde 207 hektarlık alan eski günlerine kavuşturulacak
HAK SAHİPLERİNE VERİLECEK
6306 sayılı kanunun uygulama yönetmeliğinde; Rezerv Yapı Alanı "6306 sayılı kanunda gerçekleştirilecek uygulamalarda kullanılmak üzere, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın veya İdare'nin talebine bağlı olarak veya resen Bakanlıkça belirlenen alanlar" olarak tarif edildi.
Mülkiyet hakkı, Anayasa'nın 35. maddesi ile korunan bir hak olup, 6306 sayılı kanunda yapılan uygulamalar mülkiyet hakkını ihlal eden bir işlem değil. Kanunda uygulama gören alanlarda hak sahipliği taşınmazlarının değeri tespit edilmek suretiyle taşınmaz maliklerinin mülkiyet hakları korunuyor.
Hasarın büyüklüğü dikkate alındığında, kentin parçacıl uygulamalarla yapı bazında yeniden inşası olanak dâhilinde değil. Bütüncül olarak yeniden ele alınıp şehir merkezi olarak adlandırılan Antakya ve Defne İlçelerinde yaklaşık 207,35 hektar alanda, iyileştirme, tasfiye ve yenileme çalışmaları önceliklendirildi. Antakya kent merkezinin yeniden eski günlerine kavuşturulması hedefleniyor. Bölgenin özgün mimarisine ve geleneksel dokusuna uygun iyileştirme, tasfiye ve yenileme yürütülüyor. Vatandaşların, başka bir alana gönderilmesi söz konusu değil. Yapılan konut ve işyerleri hak sahiplerine verilecek.
Depremden önce vatandaşların sahip olduğu taşınmazların büyüklüğü, niteliği tespit edilerek vatandaşların herhangi bir hak kaybı yaşamamaları sağlanacak. Depremden önce sahip oldukları taşınmazlarına karşılık; kıymet takdir bedelini talep etmeleri halinde nakit karşılığı anlaşma veya yeni üretilecek bağımsız birimlerden konut veya işyeri edinmelerine olanak sağlanacak.
Alanda hak sahibi olup dönüşüm kampanyasından yararlanmak isteyenlerin talepleri alınarak proje kapsamında değerlendirilecek.
RİSKSİZ YAPILAR TAHLİYE EDİLMİYOR
Riskli yapı olarak tespit edilen yapıların tahliyesinin istendiği doğru. Bu yapıların tahliyesi için makul süreler veriliyor. Riskli yapı tespiti neticesinde riskli olmadığı anlaşılan yapıların tahliyesine yönelik bir işlem tesis edilmiyor.
Yerinde dönüşüm kampanyasından faydalanmak üzere başvuru yapan hak sahiplerine hibe ve yapım kredisi desteği veriliyor. Afetzede vatandaşların yaşadığı mağduriyet ve alanın deprem bölgesi olduğu hususu dikkate alınarak, afetzede vatandaşlar için alanda yeni üretilecek konut ve işyerlerinin inşaat maliyetlerine indirim uygulanmak suretiyle uzun vadede ve uygun ödeme koşullarıyla konut ve işyeri edinmeleri sağlanacak.
TAŞINMAZLARA EL KONULMASI SÖZ KONUSU DEĞİL
Şehir merkezlerinde yerinde dönüşüm prensibiyle çalışılıyor. Taşınmazlara el koyma söz konusu değil. Rezerv alan ilanı ile hiçbir vatandaş başka bölgeye gönderilmeyecek.
Mülkiyet hakkı, Anayasa'nın 35. maddesi ile korunan bir hak olup, Rezerv Yapı Alanı uygulamaları mülkiyet hakkını ihlal eden veya ortada kaldırılan bir işlem değil. Bakanlıkça yürütülen uygulamalar afetzede vatandaşların yerinde ikâmet etmelerini sağlamaya yönelik yürütülen uygulamalar olup, alanda taşınmazı bulunan vatandaşların tapularına el konulması veya mülksüzleştirilmesi söz konusu değil.
11 ilde, öncelikle planlama ve projelendirme çalışmalarına altlık oluşturan hâlihazır harita, mikrobölgeleme etüt raporu veya plana esas jeolojik ve jeoteknik etüt raporlarının hazırlamasına yönelik çalışmalar yapıldı. Bu çalışmalara göre Bakanlıkça 6306 sayılı Kanun kapsamında "Riskli Alan" veya "Rezerv Yapı Alanı" olarak belirlenen alanlarda yapılan imar planı çalışmaları devam etmekte olup, büyük bir kısmı tamamlanma aşamasında bulunuyor. Bu alanlar hariç depremden etkilenen illerin imar planı çalışmaları ilgili Belediye başkanlıklarınca yürütülüyor.
RAYİÇ BEDEL BELİRLENİYOR
Rezerv Yapı Alanı'nda uygulama gören alanlara yönelik hak sahipliği ve taşınmaz değerleme çalışmaları etaplar halinde devam etmekte olup, SPK tarafından verilen değerleme lisansına sahip uzmanlar tarafından süreç yürütülüyor.
EN SON HABERLER
- 1 T.C. ESKİŞEHİR TEPEBAŞI BELEDİYE BAŞKANLIĞI
- 2 BANKA PROMOSYONU SON DAKİKA: 11 bankadan emekli promosyon açıklaması! Ödenecek tutarlar...
- 3 Büyükşehirde süre 25 dakikaya düşüyor! Tarih belli oldu: Depremden etkilenen illere 210 km yol...
- 4 Yerliler 10.2 milyar $ sattı yabancı 12.8 milyar $ getirdi
- 5 Bakan Uraloğlu: Malatya’ya bundan sonra da desteklerimiz olacak
- 6 Türk balı 11,5 milyon dolar kazandırdı
- 7 1.4 milyar TL yatırımla 80 yeni mağaza açacak
- 8 2032 Avrupa Şampiyonası 2 milyar Euro getirecek
- 9 Bakan Göktaş duyurdu! 4,8 milyar TL hesaplarda
- 10 Otoya 0 faiz dopingi