Son Güncelleme: Pazartesi 23.01.2023
Konutta dev hamle
Hükümet hem dar gelirli hem de orta gelirli vatandaşların ev sahibi olması için düğmeye bastı. Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi ile ilk etapta 250 bin konut inşa edilmeye başlandı. Orta gelirli vatandaşlar için de ‘Yeni Evim’ kampanyası devreye girdi. Ev sahibi olmayanlara yüzde 0.69 faiz oranı, 15 yıl vade imkânı sağlanıyor. Üstelik 3 yıl taksitler Hazine tarafından destekleniyor
ORTA GELİRLİYE DE MÜJDE VAR
Yüzyılın projesinin ardından hükümetin diğer hamlesi de orta gelirli vatandaş için oldu. Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut kampanyasından sonra gözler bu kez orta gelirliye konut kampanyasına çevrildi. İlk evini alacak orta gelirliye yönelik 'Yeni Evim' kampanyasıyla, 15 yıl (180 ay) vade, yüzde 10 peşinat imkânı, yüzde 0.69'dan başlayan faiz oranı, 5 milyon liraya kadar kredi ve ilk 3 yılda taksitlere destek imkânı sunuluyor. 16 Ocak itibarıyla konut üreticisinden konutunu bulan vatandaşlar kurasız konut kredisi alma hakkı elde edebilecek. Sosyal konutta olduğu gibi başvuru alınmayacak, herhangi bir başvuru ücreti ödenmeyecek. Ayrıca kura da çekilmeyecek.
ÜRETİM HIZLANACAK
Yeni Evim kampanyası ile hem kredili satışlarda hem de sıfır konutlarda yaşanan canlılığın sektörü hareketlendirmesi hedefleniyor. Kampanya kapsamında müteahhitlere sunulan 25 milyar liralık paketle, üretimin hızlanması, böylece arz-talep dengesinin sağlanması bekleniyor. İkinci ele yönelik de bir kampanya hazırlığı var. Bu durum fiyatları şimdiden artırsa da sunulacak avantajlarla satışlar canlılığını koruyacak. Tüm bu etkenlerle, 2023 yılında 1.5 milyon seviyesinin aşılıp yeni rekorlara kapı aralaması bekleniyor.
GELİR ŞARI VAR MI?
Programdan yararlanabilmek için hanehalkı toplam geliri dikkate alınacak. Azami gelir oranları 1'inci bölgede 80 bin lira, 2'nci bölgede 60 bin lira ve 3'üncü bölgede 45 bin lira olarak belirlendi.
KİMLER FAYDALANACAK?
18 yaş üstü, bankalar tarafından kredi alması uygun görülen her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı kampanyadan yararlanabilecek. Ancak kampanyadan yararlanacak kişilerin halihazırda bir konutunun olmaması ve son 1 yıl içinde konut alacağı ilde konut satmamış olması gerekiyor.
KAMPANYADAN NASIL YARARLANILACAK?
NE KADAR KREDİ ÇEKİLECEK?
Kampanya kapsamında Türkiye 3 bölgeye ayrılarak kredi limitleri belirlendi. Buna göre, 1. Bölge: İstanbul 2. Bölge: Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 3. Bölge: Diğer iller olarak belirlendi. Finansman tutarları, 1'inci bölge olan İstanbul'da en çok 5 milyon lira, 2'nci bölgedeki illerde en çok 3 milyon lira, 3'üncü bölgedeki diğer iller için ise en çok 2 milyon lira olarak uygulanacak.
FAİZ ORANI NE OLACAK?
2 milyon liraya kadar olan kullanımlarda faiz yüzde 0.69, 2-4 milyon lira arasına yüzde 0.79, 4-5 milyon lira arasına yüzde 0.99 olarak uygulanacak. Buna göre, İstanbul 'da 5 milyon liraya kadar kredi kullanan birinin faiz oranı yüzde 0.99'a çıkabilecek. 2'nci bölgedeki illerde en çok 3 milyon liraya kadar kredi alabildiği için faiz yüzde 0.79'a kadar çıkacak.
HANGİ EVLER KAPSAMDA?
İkinci el konutlar kampanyaya dahil edilmedi. Kampanyaya dahil olan evlerin müteahhit/üreticiden alınması, hiç satış görmemesi gerekiyor. Ev sıfır olsa da tapuda devir gördüyse kampanya kapsamı dışında kalıyor. Kampanya kapsamında konutlar 3 gruba ayrıldı. Birincisi tamamlanmış konutlar, ikincisi belirli bir oranda tamamlanmış ve bankaların kredi verme kriterlerine uygun konutlar, üçüncüsü ise yapımına başlanacak olan konutlar. İlk iki durumda, konuta ve başvuru sahibine dair şartların ilgili banka tarafından kredilendirme için uygun olarak değerlendirilmesi halinde, kampanyadan yararlanılabilecek. Yeni başlayacak projeleri kapsayan üçüncü durumda ise konut projesinin bankalar tarafından kredilendirme için uygun olarak değerlendirmesi ana kıstas olacak.
2023 HEDEFİ: 1.5 MİLYON KONUT SATIŞI
2022'de konuta talep oldukça canlıydı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 2022'de 1 milyon 485 bin ev satıldı. Ancak üretim kısmı satışlar kadar hareketli olmadı. 2019 yılından bu yana düşen ruhsatlar bu yıl da ihtiyacın gerisinde kaldı. Ülke genelinde yıllık 750-800 bin yeni konuta ihtiyaç duyulurken, alınan konut ruhsat sayısı yaklaşık 415 bin oldu. Özel sektör, artan maliyetler ve öngörülemeyen piyasa şartları nedeniyle beklemede kaldı. Ancak 2023 için umutlar yüksek. Hem artan talep hem de kamunun üretimi destekleme adımları ile yeni yılda yeni projelerin raflardan inmesi bekleniyor.
HANGİ BANKALAR KAPSAMDA
HalkBank, VakıfBank, Ziraat Bankası, Emlak Katılım, Ziraat Katılım ve Vakıf Katılım bankaları kredi sağlayacak.
EN SON HABERLER
- 1 Fahiş fiyat ve stokçuluk cezalarına ilişkin kanun teklifi komisyonda
- 2 TL depo alım ihalesine 72 milyar 320 milyon liralık teklif
- 3 Bakan Yumaklı: Yangına ilk müdahale süremiz 40 dakikadan 11 dakikaya düştü! Bu yılki hedef...
- 4 Rekabet Kurulu'ndan Fransız liseleri kararı! 20 milyon TL'yi aşkın ceza...
- 5 İşte Doğu Karadeniz'in 4 aylık Türk somonu ihracatı
- 6 Bakan Işıkhan: Taviz vermeden tedbirleri almaya devam edeceğiz
- 7 Deniz ticareti artacak! Bakan Uraloğlu rakamlarla açıkladı: Avrupa ülkeleri ön plana çıktı
- 8 THY ünlü teknik direktör Jose Mourinho ile reklam filmi çekti
- 9 Türkiye'nin geçen ay ihracatını en fazla artırdığı ülke Romanya oldu
- 10 Babasının hayalini oğlu gerçekleştirdi.. "GÜNSEL’İ TOGG ile birlikte dünya yollarında göreceğiz"