Konutta yeni zamlar yolda nisanda alan kârlı çıkacak

Uluslararası piyasalar alınan kritik kararlar sizin ev sahibi olma hayallerinize etki edebileceğini hiç düşündünüz mü? 'Çin gibi bir ülkenin dünya piyasalarından hurda demir toplamasının ya da Rusya'nın hurda ihracatını yasaklaması benim ev sahibi olma kararımı nasıl etkiler' demeyin. Uluslarası piyasalarda alınan ve emtia fiyatları üzerinde etkili olan bu kararlar ev alma hayallerinizi bir süre ertelemenize ya da biraz erkene çekmenize neden olabilir. Aldığı kararlarla dünya ekonomisini etkileyen Çin bu kez de dünya piyasalarından hurda toplamaya başlayınca 800 TL ortalamasında olan fiyatlar bir anda 1300 TL seviyelerine yükseldi. Sadece bu karar da değil Brezilya gibi bazı ülkelerin Çin'den yapacağı alımlarda yıllık yerine üç aylık zamanda alım yapacağı açıklaması fiyatların da üç aylık zamanda belirlenmesini gündeme getirdi. Bu karar ise fiyatların yüzde 90'a varan oranda artışa neden olacağı yorumlarına neden oldu. Dünyanın en büyük hurda ihracatçılarında olan Rusya'nın da hurda ihracatına geçtiğimiz ay sınır getirmesi demir fiyatlarının bu yükselişinde etkili oldu. Peki ama dünya piyasalarındaki bu gelişmeler Türkiye'de ev sahibi olmak isteyenleri nasıl etkiler? Resmin bizi ilgilendiren tarafına bakıldığında inşaat sektörünün en büyük hammaddelerinden biri olan demir fiyatlarındaki bu artış inşaat firmalarının da maliyetlerini yükselteceğinden emlak fiyatları kısa ve orta vadede bu artıştan etkilenecek. Bu da yeni satışa çıkacak olan konut projelerinde zamlı fiyatlar olarak karşımıza çıkacak. Bunun yanı sıra diğer hammadde fiyatlarındaki artışlar talebin bu dönemde yüksek olması gibi nedenler de bu zamları tetikleyeceğinden uzmanlar Nisan ayının emlaka yatırım için bu yılın en son fırsatı olduğu görüşünde birleşiyor.
ZAMLAR HANGİ KONUTLARA YANSIYACAK?
* Yeni zamlar özellikle de devam eden ve yeni başlayacak olan projelere yansıyacak
* Bazı firmalar ise bu durumdan faydalanarak daha önce katlandığı zamları ellerindeki konut stoklarına da yansıtabilir
* Özellikle de markalı projeler bu ay içnde herhangi bir zam öngörmüyor ancak Mayıs ayından itibaren yeni satışa çıkacakları projelerde yüzde 5 ile 15 arası zamlar planlıyor.
* Daha küçük şirketlerden konut satın alanlar ise bu ay içinde de zamlı fiyatlarla karşılaşabilirler.