Yaz ayları konuta doping etkisi yaptı

Konut kredi faizlerindeki artış, yaz ayının en yüksek sezonu olması ve Ramazan, konuttaki satışları geçen yıllardaki kadar etkilemedi. Temmuz ayı konutta hem kiralamalar hem de satışlarda yine artış ayı oldu. Reidin.com ve Garanti Bankası ortaklığıyla hazırlanan Türkiye Kompozit Emlak Endeksi'ne göre bir önceki aya göre yüzde 0.83, 2010 yılının aynı dönemine göre ise yüzde 5,38 artış gerçekleşti. Halk arasında ekonomik durgunluk nedeniyle konut fiyatlarında düşüş olacağı yönündeki beklentiye rağmen İstanbul'da fiyatlar yüzde 1.05 oranında artarak temmuzda fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. İstanbul genelinde bakıldığında ise Çatalca yüzde 1.98 artış ile en çok değer yaşanan ilçe olurken, en çok değer kaydeben ilçe ise Beykoz oldu. Aynı dönemde konut satış fiyatları açısından en çok değer artışı yaşanan mahalle yüzde 1.50 ile İstanbul Küçükçekmece Kemalpaşa Mahallesi olurken en çok değer kaybeden mahalle ise yüzde 0.79 ile Adana Seyhan Gazipaşa Mahallesi oldu.
SATILIKTA İSTANBUL LİDER
Temmuz ayında konut fiyatlarında en hızlı değişimle İstanbul ilk sırada gelirken Ankara ve Kocaeli aynı sırayı paylaşarak onu izledi. İstanbul'da Avrupa Yakası'nda Asya Yakası'na göre daha fazla konut satıldı. Konut satış fiyatlarındaki en az değişim ise Adana'da oldu. Bir önceki yılın temmuz ayı ile karşılaştırıldığında ise satılık fiyatlarda en hızlı değişim yüzde 6.82 artışla yine İstanbul'da oldu. Ankara ve Adana illeri de bir önceki yıla göre satılık ev fiyatlarının en çok arttığı iller oldu.
KİRALAR EN ÇOK İZMİR'DE ARTTI
Konutlardaki kira değerlerine bakıldığında ise İzmir bir önceki aya göre kiraların en çok değiştiği il oldu. Antalya ve Kocaeli ise kira değerlerinde İzmit'i izledi. Kiraların temmuzda en az değiştiği il ise İstanbul oldu. Ancak 2010 yılının aynı dönemi ile karşılaştırıldığında ise en hızlı değişmim İstanbul'da oldu. İlçe bazında bakıldığında ise Fatih yüzde 1.13 ile kiralarda en çok değer artışı yaşanan ilçe olurken en çok değer kaybeden ilçe ise -1.10 ile Çekmeköy oldu.