Son Güncelleme: Pazartesi 09.06.2014
Al Mazaya ile Körfez'e satışlar patlar
Projelerinin değeri 5 milyar doları bulan Arap devi Al Mazaya Holding ile stratejik bir ortaklığa imza atan Uğur Dumankaya, "Bu ortaklık Körfez'deki satışlarımızı artıracak" dedi
Al Mazaya Holding dünyada 5-6 ülkede geliştirme yapan bir firma. 5 milyar dolarlık geliştirme yapmışlar. Son bir yıldır Türkiye'nin artan cazibesine paralel, iş yapmak istediler. Biz de 5-6 aydır görüşüyorduk. Sadece finansör olarak değil, konut geliştirmede de olmak istediler ki Kuveyt'te çok başarılı işlere imza atmışlar. Yüzde 50'şer ortaklı şirketimizi kurduk. Adı da Dumankaya Al Mazaya.
İstanbul'da birkaç projeye başlayacağız. Şu anda hem Anadolu hem Avrupa yakasında bir iki tane arsa üzerinde çalışıyoruz. Büyük kentsel dönüşüm projelerine birlikte girebiliriz. Orta ve uzun vadede kazan kazan ilişkisine dayalı, ülkemize de katkı sağlayacağına inandığımız güzel bir ortaklık olacağına inanıyorum.
Araplar 10 sene önce Türkiye'yi dikkate bile almıyorlardı. Ak Parti'nin iktidara gelmesiyle, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın Arap pazarında ciddi çalışmaları ve bilinirliğiyle beraber ve İstanbul'un bir marka değeri olarak yükselmesine paralel dikkat çekti. Artık herkes İstanbul'dan bir ev satın almak istiyor. Buradan bir ev almayı prestij olarak görüyorlar. Zaten bu bizim satışlarımızdan da anlaşılıyor.
YABANCIYA SATIŞIMIZ YÜZDE 30
Satışların yüzde 30'unu yabancılara yapıyoruz. Al Mazaya gibi bir grupla stratejik ortaklığa girmemiz o bölgedeki satışlarımızı daha da artıracak. Hatta onlarla ortak olmadığımız projelerdeki satışlarımızı da artırabilir. Onların o pazardaki knowhow'ından bizde yararlanacağız.
Birçok yaptığımız satış tapuya yansımadığı için istatistiklerde doğru çıkmıyor. Ben meslektaşlarımla konuştuğumda birçoğu yabancıya satış oranlarının arttığını söylüyor. Mütekabiliyet yasasıyla çok hızlı artış oldu. Bu benim ummadığım bir şeydi. Açıkçası hazırlıksız yakalandık. Çok hızlı departmanlaştık. İnternet sitelerimizi geliştirdik. Kataloglarımızı uygun hale getirdik. Yurtdışı satışı halen yeterli düzeyde değil.
NE KADAR ÇALIŞSAK AZ YAPILACAK ÇOK ŞEY VAR
Burada hem devletin hem belediyelerin bir politikası olması gerek. Bir ihracat kalemi gibi düşünülmeli. Yabancıya satış gerçekten çok önemli... Bu sene yabancıya satış yapmasaydık, büyüme değil de küçülmeyle karşılaşabilirdik. Bunu da değerlendirmek gerek. Sadece iç pazara dayalı büyüme Türkiye'nin önemli dinamosu olan inşaat sektörünün büyümesini durdurabilir. Onun için devlete ve belediyelere, özel sektöre ve STK'lara görev düşüyor. Ne kadar çalışsak az, daha yapılacak çok şey var.
O MADDE DEĞİŞMELİ
Yeni Tüketici Kanunu gerçekten çok güzel hazırlanmış. Ancak yüzde 2 tazminatla cayma hakkı, normal şartlarda problem olmayacak bir konuyken, ekonominin dalgalı olduğu sert iniş ve çıkışların olduğu dönemlerde ciddi sorun haline gelir. Tüketici sebepsiz bir şekilde kanunun verdiği bu hakkı kullanmak isterse, bizler bütün parayı inşaata aktardığımız için herkese aynı anda konutunu verebilme şansımız olmaz. Bu bakımdan herkes zor duruma düşer. Sonuçta buzdolabı, televizyon satmıyoruz. Her an vazgçeme hakkı yerine belli bir sınır konulmalı. Bu madde inşaat sektörünün prestijini sarsabileceği için, bence değişmeli.
EN BÜYÜK SIKINTI HAKSIZ REKABET
İnşaatın en büyük sıkıntısı haksız rekabet... İsteyen istediği gibi sektöre çok rahat girebiliyor. Ben bugüne kadar 20 bin konut yaptım. 20 bin konut yapanla 20 konut yapan aynı sınıfa tabi tutuluyor. Bununla ilgili bir sertifikasyon olması gerekiyor. İş güvenliğine önem veriyorum, satış sonrası aynı şekilde. Sonra devlet biri bir yanlış yaptığında herkese aynı kanunu çıkarıyor. Devlet bir sınıflama yapmıyor yani.
EN SON HABERLER
- 1 Hatay hakettiği değeriyle yenileniyor, dünyaya örnek olacak
- 2 12 ay faizsiz 24 ay geri ödemesiz
- 3 10 projeye 20 milyar lira yatıracak
- 4 Ev kiralarını düşürecek model
- 5 Büyük dönüşüm başlıyor: Yasa çıktı işte merak edilenler…
- 6 Deprem bölgesine 1.7 trilyon
- 7 11 ilde 142 bin konutun temeli atıldı
- 8 Büyük dönüşüm hareketi 81 ilde 250 bin konut dönüşüyor
- 9 Evini dönüştürmeyen kalmasın
- 10 Vatandaş dönüşüme koştu: En çok başvuru Bahçelievler’den