Ev sahipleri dikkat! Bugün son gün... Emekliye vergi yok

Mart ayı ile birlikte ev sahipleri için iki ayrı vergi uygulaması da başlamış oldu. Öncelikle evinden kira geliri elde eden ev sahipleri Mart ayının 25'ine kadar beyanname verdiler. Beyanname verme süresi 1 Nisan Pazartesi günü mesai saati sonuna kadar uzatıldı. Yani bugün son gün. Eğer beyanname vermediyseniz acele edin, yoksa cezalı ödersiniz. 2018 yılında 4 bin 400 liraya kadar kira geliri elde edenler vergi ödemiyor. Bunun üzerindeki kısım ise vergilendiriliyor. İkinci uygulama ise emlak vergisinin 2019 yılı ilk taksitinin ödenmesi olacak. Bu da 31 Mayıs 2019 tarihine kadar ödenmesi gerekiyor. Emlak vergisi ile ilgili de istisnalar bulunuyor. Emekliler, engelliler, gaziler ve şehit yakınları emlak vergisi ödemiyor. Yanlışlıkla ödenmiş vergileri de geri alma imkanı bulunuyor. İşte bu istisnanın detayları şöyle: 1)Her emekli ya da engelli yararlanabiliyor mu? Hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler, ya da sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan başka geliri olmayan emeklilerin, gazilerin, engellilerin, şehitlerin dul ve yetimlerin bu istisnadan yararlanma hakkı bulunuyor. 2)Her konut için istisna var mı? Hak sahiplerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek evlerinden vergi alınmıyor. Meskeninin olması gerekiyor. Birden fazla hissesi olanlar ya da emekli olmasına rağmen çalışıp maaş alanlar da yararlanamıyor. Gazi ve dul yetimlerin başka geliri olup olmadığına ise bakılmıyor. 3) Aynı ev iki kişinin üzerindeyse ne yapılacak? 200 metrekarelik evde emeklinin ya da diğer hak sahiplerinin hissesi varsa, hisse oranları kadar vergiden muaf tutuluyorlar. 4) Yurtdışından emekli olanlar da hak sahibi olabiliyor mu? Vergi istisnasından sadece Türkiye'deki sosyal güvenlik kurumlarından emekli olanlar faydalanabiliyor. Dolayısıyla yurtdışından emekli olanlar emlak vergisi ödemek zorunda. 5) Vergi istisnasından faydalanmak için ilgili konutta oturma şartı var mı? 38 Nolu Emlak Vergisi kanunu Genel Tebliğine göre İndirimli vergi oranının uygulanması için meskende bizzat oturma şartı aranmamaktadır. Bu nedenle, sahip olduğu tek meskeni kiraya verip, kirada oturanlar da diğer şartları taşımaları kaydıyla vergi ödemeyecek.. 6) Ölüm maaşı alanlar da yararlanabilir mi? Bankalarındaki paralarından dolayı kazanç elde eden emekliler de muafiyetten yararlanabiliyor. Eşinden dolayı ölüm aylığı alan emekliler de bu gelirleri olduğu halde emlak vergisi ödemiyor. 7) Vergiden kurtulmak için müracaat etmek gerekiyor mu? Ev hanımları, engelliler, gaziler, işsizler, dullar, yetimler ve emekliler emlak vergisinden muaf olabilir. Ancak bu kişiler meskenin bağlı bulunduğu belediyeye dilekçe müracaat etmelidir. Bildirim de bulunmazsanız size vergi çıkacaktır. 8) Yanlışlıkla ödenen vergiler geri alınabilir mi? Evet bunun için 5 yıllık geriye doğru zaman aşımı süresi içinde ödediğiniz fazla vergileri geri alabilirsiniz. Bunun için o dönemlerde de şartları taşıdığınızı gösterir belgelerle belediyeye müracaat etmelisiniz. 9) Arsası olan emekliler bu haktan yararlanabilir mi? Hayır, vergi istisnası sadece konutlar için geçerli. İşyeri olanlar da yararlanamıyor. 10) Kat irtifaklı tapu sahipleri için durum değişir mi? Kat irtifakı tapusu olanlar da diğer şartları yerine getirmişlerse emlak vergisi ödemezler. 11) Hem kendisinin hem eşinin evi olan emekli vergi öder mi? Hayır ödemez. Bu haktan yararlanacak emeklinin üzerinde sadece bir konut olması gerekiyor. 12) Yeni emekli olanlar da yararlanabilir mi? Yıl içinde emekli olup maaş almaya başlayanlar diğer şartları taşıyorlarsa bir sonraki yıl için müracaat ederek vergi ödemeyecekler. Yani 2019 yılı içinde emekli olanlar 2020 yılında emlak vergisi ödemeyecek. ÖRNEK EMLAK VERGİSİ HESABI Gayrimenkulün olduğu İl: İstanbul

Ev sahipleri dikkat! Bugün son gün... Emekliye vergi yok

EN SON GALERİLER