KİRACI VE YAN GİDER ÖDEMESİ

Ev sahibi olan bir okurum kiracıları ile yaşadığı bir sorunu aktarmış. Neuss kentinden B.E. adlı okurumun sorusu şöyle; “Uzun yıllar çalıştıktan sonra eşimle bir ev sahibi olabildik. Evimiz üç katlı ve iki katını kiraya verdik. Amacımız ev sahibi olmak hem de iyi bir yatırım yapmaktı. Kiralardan gelen geliri krediye kullanmayı da planladık. Zaten bu kira geliri olmazsa krediyi taşıyabilmemiz mümkün değil. Evi kiraya vereli tam iki yıl oldu. Kiralar zaman zaman aksasa da bir şekilde hep ödendi. Ne yazık ki yan giderler sene sonu hesaplandıktan sonra kiracı basına 900 ile 1000 euro ek ödeme çıktı. Sanırım biz yan giderleri düşük tutmuşuz ya da onlar fazla harcama yaptı. Ne yazık ki kiracılarımın ikisinde bu ek ödemeyi hala ödemedi ve de birden ödeyemeyeceklerini söyledi. Seneye aynı sorunu yaşamak istemiyorum. Ne yapabilirim? Kirayı yükseltmeyi düşünüyorum bu mümkün olur mu? Ödeme yapmadıkları için zor duruma düştüm ve ek giderleri cebimden ödeme durumunda kaldım. Ne yapmam gerekiyor?”\r\n\r\nÖncelikle eviniz hayırlı olsun. Ne yazık ki kiracı konusunda şanslı olmak gerekiyor. Eğer kötü ve ödemede sorun çıkaran kiracılarınız olursa tabi ki ev sahibinin evi bile elden gidebiliyor. Maalesef çok yaşıyor ve görüyoruz. Anladığım kadarıyla sorununuz özellikle yan giderler ile alakalı ve bu durumda kirayı artırmak çözüm değil. Ayrıca kirayı ancak belirli şartlar yerine getirildiğinde ve belirli süreler içerisinde yapabilirsiniz. Bu konu hakkında yeterli bilgi vermediğiniz için bir şey söylemem mümkün değil. Ama eğer yan giderler sene sonunda yüklü bir ödeme gerektiriyorsa o zaman yan giderlerin ön ödemesini artırabilirsiniz ve buda sizin sorununuzun çözümüne daha yakındır. Eğer kirayı artırırsanız yine ön ödemede sorun yaşayacaksınızdır büyük ihtimalle. Ayrıca sene sonunda yüklü bir ek ödeme gelirse yan giderler için, o zaman burada zam yapma hakkınız doğuyor. Yan giderlerin senen sonu ek ödeme gelmişse, o miktarın yüzde 10  kadar ya da 12’ye bölerek aylık artırma miktarını tespit edebilirsiniz ve aylık yan giderler için olan on ödemeyi artırabilirsiniz (Nebenköstenvorausszahlung).\r\n\r\nİyi haftalar...