Geçtiğimiz hafta başında mevduat ve faizlerin tek haneye düşmesiyle birlikte bankalar konut kredisi faiz oranlarını birbiri ardına düşürmeye başladı. Bu hafta başında ise bankaların konut kredisi faizlerindeki indirim yarışında ikinci dalga başladı. Birinci faiz indirim dalgasında 24 ay vadeli konut kredisi faizlerinde yüzde 1'in altına inen bankalar, bu hafta başında 60 ay vadeli konut kredilerinde de faizi yüzde 1'in altına çektiler. 60 ay vadeli konut kredilerinde yüzde 1'in altında inen bankalar arasında yüzde 0,96 ile Finansbank, yüzde 0,99 ile Akbank ve Vakıfbank yer alıyor.
FAİZ-MASRAF TERS ORANTILI
Bankalar bir yandan faiz yarışını hızlandırırken, faizlerin düşmesini fırsata çevirmek için bankanın yolunu tutan tüketicinin karşısına komisyon ücreti, dosya masrafı, sigorta masrafları ile birlikte 5 bin lirayı geçen masraflar toplamı çıkıyor. Faiz oranları düşen konut kredilerinin maliyetini "masraflar" la karşılamaya çalışan bankalar, kullandırılan kredinin yüzde 1'i ila 3'ü arasında komisyon ücreti, yine kullandırılan kredinin yüzde 1'i ile 3'ü arasında dosya masrafı talep ediyor. Bu masraflara ayrıca ekspertiz ücreti, zorunlu deprem sigortası ile isteğe bağlı hayat, konut ve ferdi kaza sigortaları da ekleniyor. Bankalardan derlediğimiz verilere göre faiz oranları ile masraflar arasında bir ters orantı bulunuyor. Bankaların konut kredisinde uyguladıkları faiz oranı düştükçe alınan masraf oranın yükseldiği görülüyor.
Vakıf Bank
100 BİN TL'LİK KONUT KREDİ İÇİN
60 ay vadeye yüzde 0,99 faiz uyguluyor.
Aylık taksit tutarı 2 bin 218 TL
Bin TL komisyon ve dosya masrafı alıyor.
DASK, hayat ve konut sigortası masrafı ayrıca hesaplanıyor.
HSBC
100 BİN TL'LİK KONUT KREDİ İÇİN
60 ay vadeye yüzde 1.09 faiz uyguluyor.
Aylık taksit tutarı 2 bin 279 TL
2 bin TL komisyon ve dosya masrafı alıyor.
DASK, hayat ve konut sigortası masrafı için 278 TL alınıyor.
Konut kredisi kullananlara LCD Televizyon veriyor.
Finansbank
100 BİN TL'LİK KONUT KREDİ İÇİN
60 ay vadeye yüzde 0,96 faiz uyguluyor.
Aylık taksit tutarı 2 bin 200 TL.
Komisyon ve dosya masrafı olarak 4 bin TL alıyor.
Ayrıca hayat, DASK ve konut sigortası masrafları yıllık 846 TL tutuyor.
ING Bank
100 BİN TL'LİK KONUT KREDİ İÇİN
60 ay vadeye yüzde 1,13 faiz uyguluyor.
Aylık taksit tutarı 2 bin 304 TL
2 bin TL komisyon + bin TL dosya masrafı alıyor.
Hayat, DASK ve ferdi kaza sigortası için yaklaşık 500 TL alınıyor.
Garanti
100 BİN TL'LİK KONUT KREDİ İÇİN
60 ay vadeye yüzde 1,02 faiz uyguluyor.
Aylık taksit tutarı 2 bin 237 TL
Bin TL hizmet bedeli + bin 350 TL dosya masrafı + 2 bin TL komisyon alıyor
DASK, hayat ve konut sigortası masrafları ayrıca alınıyor.
Halk Bank
100 BİN TL'LİK KONUT KREDİ İÇİN
60 ay vadeye yüzde 1,23 faiz uyguluyor.
Aylık taksit tutarı 2 bin 366 TL
3 bin TL komisyon ücreti alıyor.
Ayrıca DASK, hayat ve konut sigortası için 287 TL alınıyor.
Akbank
100 BİN TL'LİK KONUT KREDİ İÇİN
60 ay vadeye yüzde 0,99 faiz uyguluyor.
Aylık taksit tutarı 2 bin 218 TL
Sabit bin TL dosya masrafı alınıyor.
Komisyon ücreti ise yok.
Ayrıca zorunlu DASK sigortası ile isteğe bağlı hayat ve konut sigortası masrafları alınıyor.
