DİMEX AHŞAP VE ÇELİK
1998 yılında Amerika’nın New York eyaletinde kurulan Dimex, 2002’de İstanbul Tuzla’da, 2006’da da Adana’da ikinci fabrikasını açtı. Şirketin ahşap villaları, yazlık evleri, yayla evleri ve çiftlik evleri, betonarme su basmanın üzerine istediğiniz tipte monte edilebiliyor. Fabrikada üretildiği için prefabrik olarak nitelendirilmesine rağmen, bu konutların diğer hazır evlerden farkı tamamen ahşap olması.
Dimex, isteğe bağlı olarak 50 ile 700 metrekare arasında farklı büyüklüklerde ve çeşitli modellerde ahşap ev inşa edebiliyor. Bu evlerin metrekaresi 800 ile bin 200 lira arasında değişiyor. Web: www.dimexhome.com Tel: 0216 304 19 78
KONKUR AHŞAP EV
Ankara’da 12 milyon dolarlık yatırımla ahşap ev fabrikası kuran Konkur Uygar Yapı Endüstrisi ve Dış Ticaret; villalar, bağımsız bahçeli evler, dağ evleri, yazlıklar, tatil köyü evleri, bungalovlar, depreme dayanıklı geçici ve kalıcı binalar, SİT alanlarında mevzuata uygun ve taşınabilir binalar üretiyor.
Firmanın kataloğunda hazır bulunan 200’ün üzerindeki ahşap evden birini de ya da ‘hayalinizdeki ev’i firmanın proje-tasarım mimarlarıyla birlikte tasarlamanız mümkün. 200 metrekarelik bir ahşap ev, 45 günde üretilip monte edilebiliyor. Ancak firma yetkilileri, ince işlerle birlikte bu sürenin 3 aya kadar uzayabildiğini söylüyor.
FİN YAPI AHŞAP
Ankara’da faaliyet gösteren Fin Ahşap Sanayi’nin Ankara ve Isparta’da iki fabrikası bulunuyor. Firmanın 62 ile 438 metrekare arasında 40’a yakın farklı ahşap konut tipi var. Kütük ve ahşap ev konusuna odaklanan firma, çeşitli yöntemlerle değişik kimyasalları emdirerek (emprenye) ahşabın ömrünü 10 kat artırmayı başarmış ve bakteri ile termitlerin ahşaba zarar vermesini önlemiş.
Kat ve oda sayısının yanı sıra banyo, sauna, giysi odası, çamaşırhane, kiler, garaj, mutfak ve veranda gibi detayları müşterinin isteğine göre belirleyen firma, üç boyutlu modellemeyle evinizi daha sipariş ederken size gösterebiliyor. Fin Ahşap, istenilen tipteki ahşap evi büyüklüğüne göre 12 ile 40 gün içinde kurabiliyor. Evlerin büyüklüğüne göre metrekaresi bin 200 ile 2 bin lira arasında değişiyor. Web: www.finahsap.com.tr Tel: 0312 284 70 44
A4 YAPI
A4 Yapı, Veev markasıyla ahşap konutlar inşa ediyor. Yılda 10 bin ev üretme kapasitesine sahip firma, Ankara’da 13 bin metrekarelik kendi fabrikasında üretim yapıyor. A4 Yapı’nın 80 ile 640 metrekare arasında değişik tipte Kırçiçeği, Papatya, Hanımeli, Kardelen, Begonvil, Menekşe, Nergis, Manolya, Sümbül, Karanfil, Leylak ve Orkide isimli farklı tipte ahşap evleri bulunuyor.
Malzemeleri seçtikten sonra eviniz 60 gün içinde kaba inşaat olarak size teslim ediliyor. Evlerin metrekare fiyatı 350-400 euro arasında değişiyor. 95 metrekarelik bir ahşap ev, eğer Ankara civarlarında oturuyorsanız anahtar teslimi 35 bin euro’ya mal oluyor. Web: www.a4-veev.com Tel: 0312 460 13 91
İlk online prefabrike rehberi
Kayserili genç girişimci Erhan Atay tarafından kurulan www.turkprefabrik.com web sitesi 2007’den bu yana faaliyet gösteriyor. Sitede prefabrike konut pazarında faaliyet gösteren üretici, satıcı ya da tedarikçi 155 firma hakkında oldukça detaylı bilgiler bulunuyor. Atay, “Hazır ev yaptırmak isteyenlerle bu alanda faaliyet gösteren firmaların buluşma noktası haline geldik. Hazır ev konusunda araştırma yapanlar sitemizde konuyla ilgili teknik bilgilerin yanı sıra firmaların ürün ve hizmetleri hakkında bilgi edinebiliyorlar” diyor.
Siteyi ziyaret edenler, firmaların teklif bölümüne isteklerini yazdıkları takdirde kendilerine kısa sürede geri dönülüyor ve kendilerine işin maliyetinden kullanılacak malzemelerin özelliklerine kadar kapsamlı bilgiler veriliyor.
Kredi kullanabilirsiniz
Türkiye Finans, hazır evler için düşük faiz oranıyla tüketiciye finansman sağlıyor. Konut ipoteği verildiğinde finansman türünü mortgage-ihtiyaç kredisi sayan katılım bankası, 36 aya kadar yüzde 0.76, 72 aya kadarsa yüzde 0.81 aylık faiz uyguluyor. Dosya masrafı olarak da tüm vadeler için 250 TL alıyor.
Arsa için de kredi veren Türkiye Finans, 48 aya kadar yüzde 0.87 faiz uyguluyor. Hazır evi satın aldığınız firmayla anlaşıp proforma faturayla bankaya başvurduğunuzda, fatura bedelinin yüzde 75’ine kadar kredi kullanabiliyorsunuz. Diğer bazı bankalar da eğer evinizi kuracağınız arsayı teminat gösterirseniz, “destek” adı altında kuracağınız hazır evi kredilendirebiliyor.
Nasıl bayilik alınır?
Hazır ev üreticileri, 2011’i mağaza açma ve yeni bayilikler oluşturma yılı ilan etti. Türkiye’deki satış noktalarını yaygınlaştırmayı hedefleyen bu şirketlerin birçoğu ilk kez bayilik verecek. Halen pazarın en büyük üreticilerinin bile bayi sayısı 5- 6 civarında. Ancak firmalar bu sayıyı hızla artırmayı hedefliyor. Bunun için Türkiye’nin gelişmiş tüm il ve ilçelerinde yeni bayilikler oluşturulacak. Hedeflenen rakam oldukça yüksek. Örneğin sadece Nestavilla, 50 yeni bayilik verme kararı aldı...
Hazır ev bayiliği, bildiğimiz bayilik sisteminden biraz farklı bir şekilde değerlendiriliyor. Üretici firmalar bayilerini sadece ürün satan merkezler değil birer partner olarak görüyor. Bayilik sistemi “kazankazan” prensibi üzerine kurulmuş. Satılan bir projeden elde edilen kâr bayilerle paylaşılıyor. Yani standart, belirli ya da tek tip bir kâr marjı yerine proje bazlı çalışılıyor. Bayi adayları arasında müteahhit, mimar, mühendis ya da yapı malzemeleri satıcılığı yapmış olanlara öncelik veriliyor.
İki tip bayilik söz konusu. Birincisinde, isterseniz sadece kendinize ait bir mağazada üretici firmanın prefabrike konut modellerinin satışını yapabilirsiniz. Bu tarz yapılanmada üretici firmanın montaj ekibi size destek oluyor. İkinci tip bayilikte ise son kullanıcıya anahtar teslimi hizmet sunuluyor. Bu tür firmaların satışın yanı sıra bir de montaj ekibine sahip olması gerekiyor. Bu ölçekteki bayilikler için birkaç il merkezini birbirine bağlayan kavşak noktaları ve büyük şehirlerdeki işlek güzergâhlar özellikle tercih ediliyor.