MEHMET BONCUK: Toprak

Gaziantep'te eskiden beri zenginler paralarının önemli bir kısmını toprağa yatırır, topraktan para kazanırlar. Yanlış anlamayın 'bu toprağa yatırma' çiftçilik yapıp değer üretme değil, emlak fiyatlarının artmasıyla kendi paralarının değerlenmesi şeklinde olur. Başka kentlerde bu işi sadece arsa spekülatörleri ya da profesyonel anlamda emlak işiyle uğraşanlar yaparken, burada 'Doğan görünümlü Şahin'den biraz para arttıran da, en zengin kişi de aynı yönteme başvurur, parasının bir kısmını tarla/arazi/arsa almaya yatırır. Hal böyle olunca kentin emlak piyasası her daim canlıdır. Bir de Gaziantepli emlak piyasası konusunda epey bilgilidir; bu bilgi tabii ki ilgisinden gelir. Gazianteplinin bu ilgisi sürekli olarak kentin imarıyla ilgili kurum ve kurulların başına dert olmuştur. Ne yapacağını kestiremeyen, işin içinden çıkamayan belediye meclisleri geçmişte sürekli 'birilerinin arsasını da değerlendirmek' adına adım başı kavşak yapmış, ortada bir metrekarelik okul arsası bırakmamışlardır. O nedenle kentin okullarında öğrenciler 4-5 kişi oturur, eğitim de hep arka sıralarda gelirdi. Son yıllarda yapılan onca okula rağmen hala eksiklikler bitmediği gibi artık okul yapacak arsa da bulunamamaktadır. Geçmişten beri devam eden bu arsa ve arazi merakı son yıllarda daha bir depreşti, artık öyle bir hal aldı ki emlak fiyatları son 1 yılda kat kat arttı. Kentin ilk imarlı bölgelerindeki normal daire fiyatları 2 yıl önce 60-65 bin TL iken bugün 130-140 bine dayanmışsa cazibe bölgelerinde daire fiyatlarının da 400- 500 bin liraya vardığını sanırım anlatmama gerek kalmayacaktır. TOKİ, belediyeler ve özel sektör tarafından onca konut yapılırken, enflasyon rakamları ortadayken yaşanan bu değişimi, bu fahiş fiyat artışlarını anlamak ilk etapta mümkün olmaz. Ortaya çıkan bu balon fiyatları ancak son yıllarda sanayi ve ticarette eski karların kalmaması nedeniyle emlak piyasasına haddinden fazla artan ilgiyle açıklamak mümkün olabilir. İlgili olmak iyidir ama ya fazlası? Onu bu balon patladığında göreceğiz inşallah!