Büyükşehir'den milyonluk rant

Adana Büyükşehir Belediye Meclisi, Temmuz ayı oturumunda yaptığı imar değişliğiyle milyonlarca liralık rantın önünü açtı. Yüzüncü Yıl Mahallesi'ndeki CarreforSA'nın bulunduğu 156 bin 821 metrekarelik ticaret alanı, MHP'li ve bazı CHP'li meclis üyelerinin oyuyla konut ve ticaret alanı olarak değiştirildi. Adana 1'inci İdare Mahkemesi'nin 1/5000 ölçekli nazım imar planını iptal kararının oylamadan 6 gün önce Büyükşehir'e iletildiği öne sürülürken, buna rağmen yapılan değişiklikle oluşan milyonlarca liralık rantın kimin cebini şişireceği merak ediliyor.

AK PARTİ KARŞI ÇIKTI
Büyükşehir Meclisi'ne sunulan teklifte, 1/5000 ölçekli nazım imar planında değişiklik yapılarak Kireçocağı Mahallesi 7654 ada, 1 parselin (CarrefourSA arsası) yoğunluğunun 1,6'dan 2,4'e çıkarılarak 260 bin 532 metrekare konut alanı, 67 bin 832 metrekare ticaret alanı, 9 bin 64 metrekare yeşil alan ve 10 bin 212 metrekare kültürel tesis alanı olarak yeniden düzenlenmesi istendi. AK Parti grubu, arsa sahiplerine çıkar sağlandığı gerekçesiyle teklife ret oyu kullandı. Salih Gökçe dışındaki MHP'li meclis üyeleriyle bazı CHP'li meclis üyelerinin evet oyuyla şaibeli teklif kabul edildi.

GÜNDEME KONULMADI
Meclis, bu düzenlemeyi yaparken ise çok önemli bir detayı görmezden geldi. Söz konusu değişikliğin yapıldığı 1/5000 ölçekli nazım imar planı, Adana 1'inci İdare Mahkemesi'nin 18.05.2015 tarih ve 2015/1145 kararıyla iptal edildi. Mahkemenin bu kararı, oylamadan 6 gün önce yani 9 Temmuz günü Büyükşehir'e tebliğ edilmesine karşın, Büyükşehir Belediye Meclisi, CarrefourSA arsasındaki imar değişikliğini yapmakta sakınca görmedi. Bu arada mahkeme kararının meclis gündemine neden konulmadığı ise bilinmiyor.

MİLYONLARCA LİRALIK RANT
Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından alınan kararla CarrefourSA arsasının imar yoğunluğunun 1,6'dan 2,4'e çıkarılmasının büyük bir ranta neden olduğu iddia edildi. 1,6 yoğunlukla 218 bin metrekarelik konut ve ticaret alanına izin verilirken, yoğunluğun 2,4'e çıkarılmasıyla bu rakam 328 bin metrekareye ulaştı. Kağıt üzerinde yapılan bu değişiklikle oluşan 110 bin metrekarelik farkın en az 200 milyon liralık ranta sebep olacağı öne sürüldü. Meclisin aldığı kararda, artan nüfus oranına uygun şekilde sosyal ve teknik donatı alanlarının oluşturulmaması da dikkat çekti.

DONATI ALANLARI ÇOK AZ
Değişiklik yapılması istenen teklifte oluşturulan 9 bin 64 metrekare yeşil alan ve 10 bin 212 metrekare kültürel tesis alanının, olması gerekenin çok altında olduğunu belirten konunun uzmanları, 156 bin 821 metrekarelik alanın yoğunluğunun 1,6'dan 2,4'e çıkarılmasıyla fazladan 125 bin 456 metrekarelik inşaat alanı oluştuğunu belirtti. Bu artışa uygun olarak bölgede, toplam 97 bin 889 metrekarelik yeşil alan, sosyal ve teknik donatı alanı yaratılması gerekirken meclisin sadece 19 bin 276 metrekarelik yeşil alan ve kültürel tesis alanı oluşturması kafalarda soru işareti oluşturdu.
OLMASI GEREKEN
Yeşil Alan: 62.750 m2
Eğitim Tesisleri Alanı: 12.550 m2
Sağlık Tesisleri: 10.040 m2
Sosyal ve Kültürel Tesisler: 6.275 m2
İbadet Yeri: 3.137 m2
Teknik Alt Yapı Alanı: 3.137 m2
Toplam: 97.889 m2